Appartamento All'asta In Contrada Calendano, Piano Terra - 70037 Ruvo Di Puglia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con deposito all'asta a Ruvo di Puglia

Questa proprietà rurale unica viene proposta all'asta: un lotto composto da una casa colonica finemente ristrutturata e un ampio deposito/stalla, immersi nel verde della contrada Calendano. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte valore paesaggistico e possibilità di utilizzi diversi (residenziale, agriturismo, B&B).

La casa colonica (sub. 1) è un unico piano terra di pregio, con 7 vani e accessori per una superficie convenzionale di 194,20 mq: facciata in conci di pietra, coperture lignee con tegole, pavimenti in lastre di pietra e cotto, impianti dichiarati conformi e SCIA di agibilità (2017). Il deposito/stalla (sub. 2) conta 170,00 mq convenzionali in piano terra: strutture esterne rifinite in conci di pietra, parti interne in fase di completamento e impianti da regolarizzare (immobile non ancora agibile). Entrambe le unità insistono sullo stesso corpo e si vendono in lotto unico.

Punti di forza: ristrutturazione recente della unità residenziale con rifiniture di pregio, ampi spazi esterni e parcheggi, contesto agreste molto apprezzato e accessibilità dalla S.P. 238 (ex SS 378). Destinazione urbanistica favorevole in zona rurale E/3 (Calendano): uso residenziale rurale, deposito, agriturismo/bed & breakfast fra le alternative possibili, nel rispetto delle prescrizioni paesaggistiche e urbanistiche.

Contesto e servizi: il borgo è collocato in agro di Ruvo di Puglia, in prossimità della zona residenziale Calendano e del Santuario di Santa Maria di Calendano; buona raggiungibilità stradale e presenza di servizi nelle vicinanze. La vendita comprende anche la comunione della corte (p.lla 50), la cisterna sullo spiazzo antistante e la comunione del cortile delimitato da cancello per l’accesso con mezzi.

Trasparenza: l’immobile risulta attualmente occupato dal debitore; gravato da ipoteca volontaria e da trascrizioni di pignoramento (formalità da cancellare con il decreto di trasferimento). Si consiglia verifica documentale prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da casa colonica + deposito/stalla
• Superficie: casa colonica 194,20 mq (convenzionali) + deposito 170,00 mq (convenzionali) — totale lotto 364,20 mq convenzionali
• Piano: piano terra (unità in unico livello)
• Località: Ruvo di Puglia (BA), contrada Calendano, lungo S.P. 238 (ex SS. 378)
• Stato: casa colonica ristrutturata e agibile (ottimo); deposito esterni rifiniti, interni da completare, non agibile
• Pertinenze: diritto di comunione della corte (p.lla 50), cisterna e spiazzo antistante; cortile in comunione con proprietà confinante (accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata / IPE non riportato nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo.