Negozio All'asta In Piazza Menotti Nn13/14 Via Giornatella N4 E Via S Antonio N 1 - 70037 Ruvo Di Puglia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio angolare con cantina all'asta a ruvo di puglia

All'asta: opportunità commerciale nel cuore del centro storico di Ruvo di Puglia, locale angolare con quattro ingressi e cantina collegata internamente. Ideale per attività con forte visibilità e flusso pedonale.

Il negozio è composto da piano terra commerciale e piano interrato collegati tramite scala interna in muratura. Superficie convenzionale complessiva 91,20 m² (negozio 56,00 m²; cantina 76,00 m² con coefficiente 0,20 pari a 21,20 m²). Il piano terra presenta due ampi vani con affaccio su piazza Menotti Garibaldi, un vano retrostante con accesso su via S. Antonio e un ulteriore accesso/scala su via Giornatella. Impianti presenti: elettrico (con dichiarazione di conformità), idrico, fognario e climatizzazione. Immobile libero e agibile.

Punti di forza: posizione angolare e quattro accessi su piazza Menotti Garibaldi, via S. Antonio e via Giornatella che garantiscono ottima visibilità; piano terra rifinito e in discrete condizioni; presenza di impianti funzionanti e certificazione di agibilità per attività commerciale. Criticità e trasparenza: il piano interrato si trova in condizioni mediocri; la porzione oggetto di vendita costituisce la nuda proprietà (quota in vendita 6/12) ed è presente iscrizione ipotecaria per riscossione amministrativa e atto di pignoramento trascritto (dettagli nella perizia). È inoltre segnalata la necessità di aggiornamento catastale (Docfa) per la corrispondenza delle unità.

Contesto e servizi: ubicato nel "nucleo antico" del centro storico, fronte piazza Menotti Garibaldi, in zona ad elevata presenza commerciale e turistico-pedonale. A pochi passi da servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti urbani, posizione strategica per attività di ristorazione, vendita al dettaglio o uso polifunzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (vendita nuda proprietà 6/12)
• Superficie: 91,20 m² superficie convenzionale (negozio 56,00 m²; cantina 76,00 m² - conteggiata 21,20 m²)
• Piano: Piano terra + interrato (scala interna); senza ascensore
• Località: Ruvo di Puglia (BA) – Piazza Menotti Garibaldi 13-14 / Via Giornatella 4 / Via Sant'Antonio 1
• Stato: Piano terra in discrete condizioni; interrato in mediocri condizioni; immobile libero e agibile
• Pertinenze: Cantina al piano interrato; quattro ingressi; scala interna in muratura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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