Appartamento All'asta In Via Fiore Tenente Colonnello Michele, 42, 70037 Ruvo Di Puglia Ba, Italia Ruvo Di Puglia, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a ruvo di puglia

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità nel centro urbano di Ruvo di Puglia: appartamento al piano rialzato con pertinenza al piano scantinato, ideale per chi cerca un acquisto all'asta da ristrutturare e valorizzare.

L'abitazione è un appartamento al piano rialzato di circa 65,95 m² (superficie commerciale unità principale) con altezza utile 3,27/3,29 m (bagno 2,53 m). La distribuzione interna comprende cucina/pranzo, disimpegno, bagno e una camera da letto: ambienti compatti e luminosi con affacci su via Nello Rosselli. L’edificio è privo di ascensore.

A completare la proprietà c’è una pertinenza al piano scantinato (due vani comunicanti, superfici utili 25,55 m² e 17,41 m², altezza utile 2,50 m) trasformata in superficie commerciale convenzionale pari a 13,19 m²; superficie commerciale complessiva 79,14 m². L’unità dispone di impianto di riscaldamento, impianto idrico-fognario e impianto elettrico presente ma non a norma. Pavimenti originali in cementomarmo; assente balcone. Il piano scantinato è in pessimo stato e necessita ristrutturazione completa; il piano rialzato è da rinnovare ma utilizzabile.

Punti di forza: posizione angolare su Via Tenente Colonnello Fiore / Via Nello Rosselli con due affacci, accesso indipendente, basse spese condominiali e buona potenzialità di valorizzazione. Criticità trasparenti: infiltrazione localizzata in corrispondenza della finestra del bagno e impianto elettrico non a norma; sono state riscontrate discrepanze edilizie sanabili con SCIA in sanatoria (costo stimato per regolarizzazione tecnico-amministrativa indicato nella perizia: circa € 3.000).

Contesto e servizi: l’immobile insiste in un isolato a destinazione residenziale, costruito negli anni ’60, in una zona servita e comoda per i servizi urbani. Posizione favorevole per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Ruvo di Puglia con possibilità di ristrutturare e incrementare valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie principale 65,95 m²; superficie commerciale complessiva 79,14 m² (inclusa pertinenza)
• Piano: piano rialzato (edificio senza ascensore)
• Località: Ruvo di Puglia (angolo Via Tenente Colonnello Fiore / Via Nello Rosselli)
• Stato: piano rialzato da rinnovare; piano scantinato in pessimo stato
• Pertinenze: deposito/cantina al piano scantinato (due vani)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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