Attivita Commerciale All'asta In Contrada Scalatella, 28, 70010 Sammichele Di Bari Ba, Italia Sammichele Di Bari, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 centro zootecnico con casa rurale all'asta a sammichele di bari

Un'opportunità unica per chi cerca spazio, autonomia e un'attività agricola: complesso zootecnico con casa rurale e ampi fondi rustici messo all'asta in contrada Scalatella/Capagrassa. Immerso nella campagna pugliese, questo lotto è pensato per allevamento, produzione agricola o per chi desidera un progetto di agriturismo su ampia scala.

Il complesso principale è un centro zootecnico di circa 2.000 mq disposto a corte su area recintata, con stalle, sala mungitura, depositi, pollai, ovile, tettoie e ricoveri animali; è presente anche un pozzo artesiano. La casa rurale, utilizzata ad uso abitativo, si sviluppa su piano terra e primo (piano T-1): superficie catastale totale 229 mq (consistenza 8,5 vani), con piano terra di circa 160 mq, porticato antistante e terrazzo calpestabile di pari superficie accessibile da scala interna. Interni: ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo con termocamino e cucina, soggiorno notte, tre camere, disimpegno e bagno; dalla cucina accesso a un'area esterna coperta con locali accessori (spogliatoio-bagno, forno, vano frigo-carni).

Il lotto include inoltre 7 fondi rustici estesi complessivamente per ha 16,97,04 distribuiti in diverse contrade del comune: seminativo, uliveto, frutteto e vigneto a supporto dell'attività agricola. Urbanisticamente il complesso e i fondi ricadono nelle “Aree Agricole – Zone E1/E2” del PRG comunale (destinazione agricola e allevamento); parte di alcuni terreni è segnalata come “Aree a Parco Naturale – Zone F6” e soggetta a vincoli paesaggistici indicati nella perizia. La vendita è all'asta nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia: si raccomanda di consultare la documentazione tecnica per verificare vincoli e dettagli.

Punti di forza: ampia superficie funzionale per allevamento e stoccaggio, casa abitabile con terrazza e porticato, pozzo artesiano, distribuzione a corte che favorisce la gestione aziendale; ideale per aziende agricole, imprenditori del settore zootecnico o progetti di agriturismo rurale. Trasparenza: immobile offerto all'asta come da perizia del CTU; la proprietà è identificata catastalmente (es. centro zootecnico foglio 23 part. 673 sub.2 cat. D/10 e casa rurale foglio 23 p.lla 673 sub.1 cat. A/3). Prezzo base e condizioni di vendita in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso zootecnico con casa rurale e 7 fondi rustici
• Superficie: centro zootecnico ≈ 2.000 mq; casa superficie catastale totale 229 mq (totale escluse aree scoperte 208 mq); fondi rustici ha 16,97,04 complessivi
• Piano: casa piano T-1 (terra + terrazzo praticabile)
• Località: contrada Scalatella/Capagrassa, sammichele di bari (accesso da via Capagrassa n. 28)
• Stato: immobile rurale ante 1967 (fabbricato abitazione ante 1967); venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia
• Pertinenze: stalle, sala mungitura, depositi, pollai, ovile, tettoie, locali accessori, porticato, terrazzo, pozzo artesiano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo (perizia): € 536.488,00 — offerta minima € 402.366,00 — rilancio minimo € 15.000,00

Se desideri maggiori informazioni, consultare la perizia tecnica o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria per questo immobile all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.