Villa All'asta In Via Del Canale N2 Sammichele Di Bari (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con ampio terreno 1.360 m² all'asta a Sammichele di Bari

Questa casa colonica immersa nel verde è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione rurale da personalizzare a pochi minuti dal centro di Sammichele di Bari. Ambienti autentici e ampi spazi esterni rendono l'immobile ideale per vita residenziale con attività agricola o per un progetto di ristrutturazione che valorizzi la proprietà.

L'immobile è composto da un piano fuori terra con locali residenziali e un piano seminterrato adibito a deposito e cantina. Internamente presenta circa 9,5 vani catastali (cat. A/7): cucina abitabile con camino, lavanderia, vano predisposto per ascensore, soggiorno, due camere singole, una camera matrimoniale, una camera doppia, disimpegno e due bagni (uno in servizio alla camera matrimoniale). Il seminterrato ospita un ampio deposito a campata unica, una cantina con servizio igienico e una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.

Tra i punti di forza: ampie aree esterne di pertinenza, terreno agricolo annesso di circa 13 are e 60 centiare (1.360 m²) e locali accessori per attrezzature agricole che offrono concrete possibilità per attività rurali o per creare una residenza indipendente con giardino. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia descrittiva è disponibile per approfondimenti prima di partecipare all’asta.

Posizione comoda e servita: Sammichele di Bari offre servizi di base, collegamenti con Bari e i centri limitrofi e un contesto tranquillo tipico dell’entroterra pugliese. Questa soluzione si presta sia a chi cerca una casa di campagna vicino alla città sia a investitori interessati ad un progetto di riqualificazione tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica residenziale con annessi depositi agricoli
• Superficie: 9,5 vani catastali (cat. A/7); terreno 13 are 60 centiare (1.360 m²)
• Piano: piano fuori terra (residenziale) e piano seminterrato (deposito/cantina)
• Località: Sammichele di Bari (BA), via del Canale n.2
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; stato conservativo da verificare (consultare perizia)
• Pertinenze: deposito attrezzi agricoli, cantina con servizio, cisterna per raccolta acqua, aree esterne di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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