Appartamento All'asta In Vico Carlo Armellini - 70010 Sammichele Di Bari (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terrazzo e taverna all'asta a Sammichele di Bari

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta in una procedura giudiziaria, offre ampi spazi distribuiti su più livelli e un grande terrazzo panoramico: un'occasione interessante per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente ma già pronta all'uso. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Sammichele di Bari.

L'abitazione si sviluppa su piano rialzato, primo e seminterrato (piano T-1-S1) con una superficie commerciale di 311 mq. Al piano rialzato si trova l'ingresso con soggiorno, studio, salone, cucina abitabile e bagno; al piano primo la zona notte con più camere e servizi; il piano seminterrato è adibito a tavernetta con cucina, soggiorno con camino, bagno e locale deposito/cantina. Completa la proprietà un terrazzo che copre l'intera copertura, atrio d'ingresso e balconi.

Lo stato di conservazione è buono: finiture coeve all'epoca di costruzione, pavimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi esterni in legno con persiane, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e impianto di climatizzazione estiva. Non sono necessari interventi urgenti, tuttavia è segnalata una difformità relativa alla destinazione d'uso del piano seminterrato sanabile tramite CILA in sanatoria (spese stimate nella perizia: circa €2.350). L'immobile è attualmente occupato dalla figlia del debitore senza contratto di locazione; sono presenti iscrizioni ipotecarie da verificare in sede di acquisto.

Posizionato in una zona semicentrale di Sammichele di Bari, l'immobile è vicino a servizi e infrastrutture locali e si trova in un contesto residenziale consolidato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sfruttando il terrazzo e la tavernetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare a schiera (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 311 mq (superficie catastale totale 344 mq)
• Piano: piano rialzato, primo e seminterrato (T-1-S1)
• Località: Sammichele di Bari (BA), vico Carlo Armellini (trav. via Torquato Tasso)
• Stato: buone condizioni d'uso; difformità sanabile (CILA in sanatoria)
• Pertinenze: terrazzo di copertura, atrio/ingresso, balconi, deposito/cantina (piano S1), tavernetta con camino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo in perizia: prezzo di vendita del lotto unico €262.000 (procedura esecutiva n. 400/2019 R.G.E.).

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