Appartamento All'asta In Contrada Lago, 6 - 70028 Sannicandro Di Bari (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e mansarda all'asta a sannicandro

Questo luminoso appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi ampi da riorganizzare a proprio gusto. Situato in posizione riservata, l'immobile offre metrature generose e una mansarda di pertinenza che ampliano le possibilità d'uso.

L'immobile è un appartamento su edificio isolato composto da due piani fuori terra più mansarda; l'unità si sviluppa su una superficie lorda di circa 145 mq (superficie catastale 169 mq, 6 vani). La pianta comprende cucina/pranzo, lavanderia, due bagni, soggiorno, studio, due camere da letto e un balcone perimetrale che affaccia su due lati dell'abitazione; è compresa una porzione di mansarda di pertinenza. L'accesso avviene tramite vano scala a servizio delle unità sul lato strada; l'area esterna è raggiungibile dalla strada provinciale 76.

Punti di forza: spazi interni ampi e facilmente modulabili, grande balconata che favorisce luce e arieggiamento, mansarda utilizzabile come deposito o ulteriore spazio abitabile. Criticità trasparenti: la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto (è necessaria una C.I.L.A. in sanatoria e successivo aggiornamento DOCFA) e dall’ispezione non risulta l’allacciamento alla fognatura comunale né all’acquedotto. L’immobile è libero alla consegna, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione mirata.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Lago, a circa 2 km dal centro di Sannicandro di Bari, in zona periferica ma collegata tramite la provinciale 76. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di base del centro urbano e collegamenti verso Bari e i comuni limitrofi. Trattandosi di asta giudiziaria a Sannicandro di Bari, l’acquisto può rappresentare un’opportunità di investimento per privati e professionisti del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (Lotto 1)
• Superficie: superficie lorda ca. 145 mq (superficie catastale 169 mq; 6 vani)
• Piano: descritto in perizia come primo piano (identificazione catastale: piano 2-3)
• Località: Sannicandro di Bari (BA), Contrada Lago, 6
• Stato: libero; difformità urbanistico-catastale da sanare (C.I.L.A. e DOCFA necessari); assenti allacci fognari e acquedotto rilevati in perizia
• Pertinenze: balcone perimetrale su due lati; porzione di mansarda di pertinenza; accesso da vano scala e area esterna con ingresso carrabile/pedonale dalla SP 76
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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