Appartamento All'asta In Via A De Gasperi, 22 - 70028 Sannicandro Di Bari (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Sannicandro di Bari

Situata nel cuore di Sannicandro di Bari, questa casa all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa a piano terra con giardino privato. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e valorizzare gli spazi esterni in una zona residenziale consolidata.

Tipologia e distribuzione: casa per civile abitazione al piano terra, composta catastalmente con consistenza di 6,5 vani (cat. A/2, classe 4, rendita catastale € 587,47). L'unità comprende il piano terra abitativo, lastrico solare di copertura e giardino retrostante di pertinenza, con accesso diretto dalla via A. De Gasperi nn. 22-24. Superficie catastale non espressamente indicata nella perizia.

Stato e finiture: immobile in condizioni di manutenzione medio-basse; finiture semplici e diffuse (pavimenti in cementine e graniglia di marmo; rivestimenti bagno in ceramica di qualità modesta; infissi esterni in parte in alluminio e in parte in legno verniciato; porte interne tamburate). Non è presente impianto di riscaldamento e l’impianto elettrico è sottotraccia non rispondente alle norme vigenti (legge 46/90). Non sono stati rilevati fenomeni fessurativi o di umidità al sopralluogo.

Punti di forza e potenzialità: giardino privato e lastrico solare che consentono ampi margini di riqualificazione estetica e funzionale; ubicazione centrale e possibilità, da verificare con gli uffici competenti, di interventi di sopraelevazione o ampliamento che potrebbero aumentare il valore dell’immobile. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona semicentrale di Sannicandro di Bari, a breve distanza da servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti locali. Quartiere tranquillo e abitato, comodo per spostamenti verso i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (piano terra)
• Superficie: consistenza catastale 6,5 vani (superficie mq non indicata nella perizia)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Sannicandro di Bari, Via A. De Gasperi nn.22-24
• Stato: condizioni medio-basse; finiture modeste; impianto di riscaldamento assente; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: lastrico solare e giardino retrostante di proprietà
• Classe energetica: non riportata nella perizia (da verificare)

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