Ufficio All'asta In Contrada “san Felice" - 70028 Sannicandro Di Bari (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con terrazzo all'asta a Sannicandro

L’occasione per acquistare un immobile all'asta in contrada San Felice: ampia casa su due livelli con terrazzo e area pertinenziale, libera e subito disponibile. Ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di ristrutturare secondo i propri gusti in un contesto recintato.

L’unità è composta da piano terra (superficie catastale 232 m², 8 vani) e primo piano (superficie catastale 159 m², 7,5 vani). Al piano terra si accede da due ingressi ed è organizzata con ingresso, quattro stanze, corridoio, ripostiglio e due bagni; al primo piano grande ingresso-salone con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e due balconi. Il vano scala è comune ai due piani; il terrazzo lastrico solare è provvisto di parapetto.

Pavimenti in gres porcellanato (tonalità beige: piano terra lucido, primo piano opaco). L’immobile ha subito lavori di messa in sicurezza e riparazione delle lesioni, presentandosi in discrete condizioni di manutenzione. Sono presenti area esterna pertinenziale e spazi accessori utili per attività o ampliamenti interni, senza vincolo di usufrutto; attualmente l’immobile è libero.

Punti di forza: ampia metratura complessiva (totale catastale 391 m²), doppio accesso al piano terra, terrazzo lastrico solare e balconi, interventi strutturali già eseguiti; possibilità di personalizzazione e di ripartizione degli spazi. Nota di trasparenza: l’immobile è accatastato ma privo di certificato di abitabilità; risultano formalità gravanti di cui gli offerenti devono prendere visione.

La proprietà si trova in zona di attività industriale/residenziale di Sannicandro di Bari, Contrada San Felice, con buoni collegamenti al territorio e servizi primari nelle vicinanze. Trattandosi di vendita giudiziaria (asta giudiziaria a Sannicandro di Bari), è un’opportunità per chi valuta un acquisto all'asta e intende intervenire con opere di adeguamento o riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: totale catastale 391 m² (p.t. 232 m², p.1 159 m²)
• Piano: piano terra e primo (scala comune, senza corrimano)
• Località: Contrada San Felice, Sannicandro di Bari (BA)
• Stato: discrete condizioni dopo lavori di messa in sicurezza; privo di certificato di abitabilità
• Pertinenze: area esterna pertinenziale, terrazzo lastrico solare con parapetto, due balconi
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato nella perizia)
• Occupazione: immobile libero; non gravato da usufrutto
• Prezzo base d’asta: Euro 42.580,00 (ribassato 20%); offerta minima per partecipazione: Euro 31.935,00

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