Appartamento All'asta In Via Gaetano Donizetti, 78, 70029 Santeramo In Colle Ba, Italia - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico: 2 appartamenti + 2 depositi all'asta a santeramo in colle

Questo lotto unico in vendita all'asta propone una soluzione abitativa con pertinenze ideale per chi cerca un investimento o una ristrutturazione su misura. L'offerta riunisce due porzioni di appartamento e due depositi collegati allo stesso fabbricato, venduti insieme nell'ambito di un'asta giudiziaria a Santeramo in Colle.

Gli immobili si trovano in via Gaetano Donizetti n.78: due appartamenti posti al piano rialzato (porzioni catastali sub.7 e sub.8) con superfici commerciali convenzionali rispettivamente di 55,86 mq e 74,29 mq. Entrambe le unità presentano soggiorno, cucina/pranzo, due camere, bagno, ripostiglio e balcone; lo stato conservativo è definito sufficiente ma con problemi di umidità di risalita e presenza di ammaloramenti nelle finiture interne. Il fabbricato è privo di ascensore.

Completano il lotto due depositi al piano seminterrato (sub.10 e sub.9) con superfici convenzionali di 19,25 mq e 14,60 mq. I depositi sono pertinenze degli appartamenti: uno è con accesso autonomo dalle scale condominiali, l'altro è accessibile tramite scala interna dall'appartamento. Entrambi risultano in pessimo stato conservativo (umidità, infiltrazioni e, in un locale, sfondellamento del solaio) e richiedono interventi di manutenzione/adeguamento.

Punti di forza: immobile venduto come lotto unico, posizione semicentrale del fabbricato in Santeramo in Colle, possibilità di ricavare un'unica unità abitativa ampliando gli spazi, accesso diretto ai depositi; opportunità per investitori o per chi cerca una casa da personalizzare con lavori mirati. Criticità trasparenti: mancanza di certificazione energetica e dichiarazioni di conformità impiantistica, presenza di difformità planimetriche rispetto ai titoli, stato non agibile al momento della perizia e occupazione degli immobili.

La zona è semicentrale, servita da esercizi di prima necessità e collegamenti urbani tipici del centro di Santeramo in Colle; a breve distanza si trovano servizi pubblici, negozi e attività locali che rendono l’ubicazione pratica per uso residenziale o per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + 2 depositi (venduti insieme)
• Superficie: appartamento sub.7 = 55,86 mq (conv.); appartamento sub.8 = 74,29 mq (conv.); deposito sub.10 = 19,25 mq (conv.); deposito sub.9 = 14,60 mq (conv.)
• Piano: appartamenti piano rialzato; depositi piano seminterrato
• Località: Santeramo in Colle (BA), Via Gaetano Donizetti n.78
• Stato: appartamenti in stato conservativo sufficiente (umidità e ammaloramenti); depositi in pessimo stato (infiltrazioni e danni strutturali locali); immobile non agibile secondo perizia
• Pertinenze: 2 depositi seminterrati (uno con accesso autonomo, l'altro con accesso dall'appartamento)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobili risultano occupati al momento della perizia
• Nota: assenza di declaratorie di conformità impianti e difformità planimetriche segnalate nella relazione tecnica

Valutazione e prezzo base d'asta disponibili nella documentazione d'asta. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.