Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo, 1-5 - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e deposito all'asta a Santeramo in Colle

Questo luminoso appartamento con box è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale in contesto residenziale consolidato. L'immobile, attualmente occupato dai proprietari, è venduto tramite asta giudiziaria e richiede attenzione per alcune regolarizzazioni catastali.

L'unità abitativa si sviluppa al 3° piano (con piccolo locale lavatoio/deposito al 4°) e offre una superficie interna utile di circa 92 m², con superficie commerciale dell'appartamento pari a 105,73 m². Gli ambienti sono distribuiti in soggiorno-pranzo ampio, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno; soffitti con altezza utile di circa 2,93 m. Lo stato di conservazione è discreto e il riscaldamento è autonomo (radiatori in ghisa).

Il lotto comprende inoltre un deposito/lavatoio al piano quarto (superficie commerciale 1,70 m²) e un box auto al piano seminterrato (superficie netta 9,02 m²; commerciale 10,37 m²). Accesso agli alloggi tramite vano scala (ascensore non segnalato). Sono presenti alcune difformità planimetriche che richiedono la presentazione di SCIA in sanatoria e successivo aggiornamento DOCFA (costo stimato circa € 2.202), inoltre risultano spese condominiali insolute per € 3.792,91. Si segnala la presenza di ipoteca e della procedura esecutiva che ha dato origine all’asta.

Posizione: l'immobile ricade in zona residenziale di Santeramo in Colle, comoda ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione. Il contesto è tranquillo e tipico di un edificio residenziale realizzato alla fine degli anni '60, con agibilità rilasciate e manutenzione ordinaria discreta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (con deposito e box)
• Superficie: superficie interna utile appartamento ≈ 91,96 mq; superficie commerciale appartamento 105,73 mq; deposito commerciale 1,70 mq; box commerciale 10,37 mq; totale commerciale lotto (perizia): circa 121,06 mq
• Piano: appartamento piano 3 (lavatoio al piano 4); box piano seminterrato
• Località: Santeramo in Colle (Via Ugo Foscolo)
• Stato: discreto; occupato dai proprietari; difformità planimetrica da sanare tramite SCIA/DOCFA
• Pertinenze: locale lavatoio/deposito e box autorimessa
• Classe energetica: APE acquisito agli atti (documento in perizia, valore non riportato nel testo estratto)

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