Appartamento All'asta In Santeramo In Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e camino all'asta a santeramo in colle

All'asta: appartamento luminoso e centrale ideale come prima casa o investimento, situato in via Derna n.74 nel cuore di Santeramo in Colle. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi cerca valore in una zona servita.

Appartamento di 118 m² commerciali al primo piano di una piccola palazzina costruita tra il 1968 e il 1971. Interni compatti e funzionali: 3 vani principali oltre cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Soffitti alti 2,85 m, pavimenti in marmo, infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle, porta d'ingresso in legno non blindata. Presente caminetto in sala e impianto di riscaldamento con caldaia a metano (circa 24 kW) e radiatori; impianti al momento disattivati e da rimessa in esercizio.

Punti di forza: ottima esposizione e balconi che enfatizzano la luminosità, finiture favorevoli (marmo, vetrocamera) e posizione estremamente centrale a un isolato dalle vie principali del centro cittadino. L'appartamento è libero da arredi, non occupato e quindi immediatamente disponibile dopo l'acquisto all'asta. Criticità da segnalare: utenze staccate, necessità di pulizia e piccoli interventi di manutenzione (infiltrazione localizzata nel ripostiglio). Verificare le formalità gravanti: è presente ipoteca giudiziale e domanda giudiziale di riduzione di donazione come riportato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona B2 del PRG, in un contesto urbano centrale con attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti a breve distanza. La posizione facilita sia la vita quotidiana che eventuali affitti a breve/medio termine, rendendo l'immobile interessante anche per investitori che partecipano ad aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (categoria A/3)
• Superficie: 118 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Via Derna, n.74 — Santeramo in Colle (BA), zona centrale (PRG B2)
• Stato: libero, condizioni discrete; utenze disattivate; piccoli interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: balconi (superfici incluse nel calcolo commerciale); nessun box/garage indicato; immobile non parte di condominio
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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