Appartamento All'asta In Via Matera, 124, 70029 Santeramo In Colle Ba, Italia Santeramo In Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a santeramo in colle

Un'opportunità rara: appartamento con autorimessa in lotto unico offerto all'asta nel tranquillo complesso "Parco dei Pini" di Santeramo in Colle. Perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare con interventi di efficientamento già eseguiti e la comodità di un garage esclusivo, ideale sia per uso diretto sia come investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile all'asta è un appartamento su un unico livello (piano primo sul rialzato, catastalmente piano 2) con superficie commerciale complessiva del lotto di 189 mq. Internamente si compone di ingresso con scalinata esterna autonoma, ampio soggiorno, soggiorno-pranzo con cucinino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno con antibagno, ripostiglio, due balconi e lastrico solare non praticabile. Lo stato di manutenzione è buono: finiture civili, infissi in pvc a bassa emissione e impianti modernizzati.

Punti di forza e accessori: autorimessa al piano seminterrato con centrale termica e lavatoio di pertinenza, impianto fotovoltaico da 6,40 kW con accumulo, caldaia a condensazione, climatizzazione e cronotermostato; lavori di efficientamento energetico (superbonus/agevolazioni) conclusi nel 2023 che hanno portato l’edificio a classe energetica A4 (APE disponibile). Spese condominiali contenute: circa €140/anno; non risultano spese straordinarie deliberate nei due anni precedenti. Si segnala la presenza di un contratto di locazione ultranovennale trascritto (15/11/2018) che, secondo la perizia, è stato ritenuto a canone incongruo e quindi indicato come potenzialmente non opponibile alla procedura.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in zona residenziale periferica a sud-ovest del centro di Santeramo in Colle, in contesto a prevalente destinazione residenziale con servizi di quartiere nelle vicinanze (negozi, scuole, ristoranti, banche) e buona dotazione di parcheggi. Accessibilità comoda dalle vie di collegamento locali e posizione riservata all'interno del complesso a schiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in lotto unico con autorimessa
• Superficie: 189 m² superficie commerciale (lotto unico)
• Piano: primo sul rialzato (cat. piano 2) + autorimessa piano seminterrato
• Località: Santeramo in Colle (BA) – via Matera n. 124
• Stato: buono / interventi di efficientamento completati (2022–2023)
• Pertinenze: autorimessa (locale garage), 2 balconi, lastrico solare non praticabile, scoperto di pertinenza
• Classe energetica: A4 (APE post-interventi)

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