Capannone All'asta In Via Alessandriello - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso con capannone e piazzale all'asta a santeramo in colle

Questa opportunità all'asta propone un ampio compendio immobiliare ideale per chi cerca spazio produttivo e superficie esterna in posizione periferica ma servita. Una soluzione da ristrutturare e riconvertire secondo le proprie necessità, con accesso indipendente e ampio piazzale asfaltato.

Il lotto comprende un suolo di 1.602 mq su cui insistono una palazzina a due piani e un capannone su tre livelli. La palazzina ospita un appartamento al piano terra adibito a alloggio custode (ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, servizio, disimpegno e due camere); il primo piano è accessibile tramite una scala esterna in acciaio attualmente precaria, inagibile, in stato di abbandono e in parte demolito. Gli impianti idrico-fognante ed elettrico sono presenti, non è presente impianto di riscaldamento.

Il capannone, di forma quasi rettangolare e sviluppato su tre livelli, offre: piano rialzato con vano principale, due servizi e ambiente sopraelevato; piano seminterrato costituito da un unico grande ambiente illuminato da pozzo luce; piano terra con 5 box ad uso deposito con portoni scorrevoli in acciaio. Si segnala la presenza di un ambiente che necessita divisione muraria in quanto ricade parzialmente su particella confinante.

Punti di forza: ampio piazzale asfaltato con accesso carrabile e cancello automatico, servitù di passaggio perpetua che garantisce collegamento diretto alla strada comunale/strada provinciale, grande potenziale per attività artigianali, logistiche o per trasformazione in spazi polifunzionali. Criticità e oneri: la palazzina presenta irregolarità urbanistiche (domanda di sanatoria del 2004 solo in parte perfezionata) e, secondo la perizia, alcuni abusi potrebbero non essere sanabili; sarà necessario predisporre un nuovo tipo mappale (spese indicative circa €3.000). La particella ricade in zona D2 (attività annonarie e compatibili).

Contesto e servizi: ubicazione nella periferia comunale di Santeramo in Colle, con rapido collegamento alla provinciale 160 Altamura–Laterza; la posizione è adatta ad attività che richiedono spazi esterni e accesso veicolare agevole. Nelle vicinanze sono presenti servizi comunali e collegamenti con i centri urbani limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare (palazzina + capannone)
• Superficie: suolo mq 1.602
• Piano: palazzina su 2 piani (appartamento p.t. e piano 1 inagibile); capannone su 3 livelli
• Località: Santeramo in Colle (via Alessandriello)
• Stato: palazzina in parte inagibile e parzialmente demolita; capannone funzionante con depositi; da ristrutturare/adeguare
• Pertinenze: piazzale asfaltato antistante, 5 box/Depositi al p.t. del capannone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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