Appartamento All'asta In Strada Statale Matera, 64 - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno e deposito all'asta a santeramo in colle

Questa casa rurale con ampio terreno privato è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e versatilità a pochi chilometri dal centro di Santeramo in Colle. Immobile ideale per chi desidera trasformare una proprietà agricola-rurale in residenza o investimento.

Lotto unico composto da un fabbricato bipiano ad uso abitazione (soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni), un deposito retrostante e un casolare minore. Superficie commerciale complessiva circa 280 m², con giardino pertinenziale di circa 2.014 m² e terreno agricolo (particella) di 5.833 m². L’abitazione principale presenta distribuzione tradizionale: al piano terra soggiorno, ingresso, cucina, bagno e locali accessori; al primo piano tre camere e secondo bagno. Altezza interna utile circa 2,52 m. Il deposito ha una superficie di circa 52 m² (copertura in lastre tipo “eternit”), il casolare misura circa 18 m². L’immobile è accessibile da Strada Provinciale 236 / Strada Statale Matera n. 64.

Punti di forza: ampia area esterna ideale per attività agricole o uso ricreativo, elevata privacy e vicinanza a viabilità principale; mantiene la struttura abitativa con locali spaziosi e potenziale di valorizzazione. Criticità da considerare: impianto elettrico parzialmente da regolarizzare secondo normativa, presenze di elementi edilizi suscettibili di sanatoria/adeguamento e coperture in materiale tipo "eternit" nel deposito che richiedono verifica e interventi. La perizia indica un prezzo base di vendita pari a € 134.655,00.

Contesto e servizi: ubicata in contesto rurale/agricolo (zona E1) a circa 8 km dal centro cittadino di Santeramo in Colle, con collegamento agevole alla SP236 per Matera. La zona ricade parzialmente in ambiti soggetti a vincoli naturalistici (ZPS/SIC) e idrogeologici; consigliata verifica urbanistica e ambientale prima degli interventi. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro, immersa nel verde, con spazio per attività agricole o progetti di hospitality rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale (fabbricato bipiano) con deposito e casolare
• Superficie: superficie commerciale edifici circa 280 m²; terreno complessivo parc. 36 ≈ 5.833 m²; giardino pertinenziale ≈ 2.014 m²
• Piano: bipiano (piano terra + primo)
• Località: Santeramo in Colle (Strada Statale Matera n. 64), provincia Bari
• Stato: abitabile ma con necessità di adeguamenti impiantistici e interventi di manutenzione; deposito con copertura in lastre tipo “eternit”
• Pertinenze: deposito retrostante (≈52 m²), casolare sub 4 (≈18 m²), giardino e terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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