Appartamento All'asta In Via Dardanelli, 9 - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale residenziale monovano con volta a botte all'asta a Santeramo in Colle

Situato in un contesto storico e dal carattere autentico, questo locale residenziale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile dal fascino tradizionale da valorizzare. Perfetto per uso personale o come investimento a seguito di lavori di manutenzione.

Si tratta di un monovano ad uso abitazione di circa 38 mq netti (45,90 mq superficie convenzionale) posto al primo piano, accessibile tramite una scala condominiale condivisa che si apre su Via Dardanelli 9. La pianta è composta da ingresso/tinello con balcone, vano retrostante (camera) e bagno con lucernaio; è presente inoltre un modesto vano di servizio/deposito ricavato sopra l'estradosso della scala. La struttura presenta volta a botte e murature portanti tipiche dell'epoca, pavimenti in ceramica decorata e serramenti/porte di fattura semplice.

Punti di forza: ubicazione in antico contesto caratteristico, soffitto a volta che conferisce personalità, presenza di balcone, immobile libero e pronto per trasferimento. Criticità chiare e trasparenti: stato conservativo mediamente non buono (necessarie riparazioni per infiltrazioni dovute a perdita idrica), impianto elettrico da adeguare e assenza di impianto di riscaldamento. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e il bene è soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria a Santeramo in Colle): si raccomanda valutazione tecnica e legale preliminare.

La posizione offre accesso diretto a piedi nel centro storico di Santeramo in Colle, con servizi di quartiere, negozi, bar e trasporti nelle vicinanze. Ideale per chi desidera intervenire con un progetto di ristrutturazione per creare una soluzione abitativa caratteristica o un piccolo investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale residenziale (monovano)
• Superficie: 45,90 mq superficie convenzionale (netti ca. 37,85 mq)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Via Dardanelli, 9 — Santeramo in Colle (BA)
• Stato: mediocre / non buono (infiltrazioni da riparare, impianto elettrico da adeguare, senza riscaldamento)
• Pertinenze: balcone scoperto 1,20 mq; vano deposito/lavatoio sull’estradosso della scala; scala condominiale condivisa
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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