Villa All'asta In Contrada Talpullo, 61 - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta indipendente con cortile all'asta a santeramo in colle

Questa villetta unifamiliare rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta per chi cerca ampi spazi indipendenti da ristrutturare e personalizzare. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, offre una pianta funzionale e un cortile privato che ne valorizzano l'uso familiare.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 168 mq: il primo piano è destinato ad abitazione mentre il piano terra è adibito a deposito/cantina. Catalogata catastalmente come sub. 1, cat. A7, classe 2, consistente in 7 vani (rendita € 433,82), è ubicata in Contrada Talpullo n. 61 e risulta attualmente occupata da terzi con contratto di locazione precario oneroso a favore della procedura. L'accesso alla proprietà avviene tramite un tratturo privato, con confini verso altre proprietà del debitore e di terzi.

Tra i plus: l'indipendenza su due livelli e il cortile adiacente offrono ampi margini per ridistribuire gli spazi o realizzare un progetto residenziale su misura. Dalla perizia risultano titoli edilizi e agibilità rilascate (compresi interventi in sanatoria), informazioni utili per valutare interventi di riqualificazione; l'eventuale aggiudicatario potrà, se ne ricorrono i presupposti, avvalersi delle disposizioni normative previste per il recupero e la regolarizzazione.

Posizione e contesto: la proprietà è collocata in Contrada Talpullo, contesto a maglia privata con accesso da tratturo; confina con proprietà agricole/residenziali. Si tratta di una soluzione fuori dal centro urbano, ideale per chi cerca riservatezza e spazio esterno; per ulteriori dettagli urbanistici e visite è opportuno consultare la perizia e le modalità indicate nella documentazione di vendita.

Opportunità economica: prezzo base ribassato € 73.000, offerta minima € 55.000; rilanci non inferiori a € 2.000. Si segnala la presenza dell'occupazione e la necessità di valutare la documentazione tecnica agli atti: l'acquisto all'asta permette di accedere a un immobile indipendente a valori competitivi, con margini di intervento e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare indipendente (unità immobiliare indipendente)
• Superficie: 168 mq (consistenza 7 vani)
• Piano: su due livelli (piano primo abitazione; piano terra deposito/cantina)
• Località: Contrada Talpullo n. 61, Santeramo in Colle (BA)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione precario oneroso; presente documentazione edilizia e agibilità (vedi perizia)
• Pertinenze: cortile adiacente; accesso tramite tratturo privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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