Attivita Commerciale All'asta In Contrada Talpullo - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 opificio con ampio cortile all'asta a santeramo in colle

Un'opportunità per aziende o investitori: immobile all'asta composto da un opificio artigianale con ampio cortile e terreni agricoli nella contrada Talpullo. La proprietà, venduta nell'ambito di una asta giudiziaria a Santeramo in Colle, offre spazi funzionali e un grande potenziale di riconversione o sviluppo.

Lotto costituito da due corpi di fabbrica per complessivi 1.810,15 mq commerciali. Il primo corpo (sub. 6) è su un unico livello con quattro grandi ambienti, più spogliatoio, due servizi, ufficio, due locali tecnici e tettoia esterna; il secondo (sub. 7) è un grande ambiente con due bagni e una tettoia chiusa distribuita su piano seminterrato e soppalco. La copertura (sub. 4) è dotata di impianto fotovoltaico installato. Sono inoltre presenti tre fondi rustici adiacenti al cortile con vigneto, uliveto e seminativo di buona produttività.

Punti di forza: ampie superfici produttive con molteplici accessi sul cortile esterno, presenza di impianto fotovoltaico a servizio dell’opificio, spazi tecnici già organizzati e fondi agricoli integrati alla proprietà. Punto di attenzione: gli immobili risultano occupati da terzi con contratto di locazione precario oneroso a favore della procedura; dalla perizia risulta inoltre che solo il sub. 7 è autorizzato, mentre gli altri volumi sono stati realizzati senza titolo edilizio (non conformità segnalata).

Posizione: ubicato in Contrada Talpullo, periferia rurale di Santeramo in Colle (BA), con accesso da tratturo privato e buon collegamento ai centri agricoli e ai servizi locali. Ideale per attività artigianali, logistica leggera o investitori in cerca di un immobile all'asta con possibilità di valorizzazione integrata ai fondi rustici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio/laboratorio artigianale + fondi rustici
• Superficie: 1.810,15 mq (superficie commerciale)
• Piano: corpo 6 piano terra; corpo 7 con piano seminterrato e soppalco; copertura con fotovoltaico (sub.4)
• Località: Santeramo in Colle (BA), Contrada Talpullo
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione precario oneroso; non conformità edilizie rilevate (solo sub.7 autorizzato)
• Pertinenze: cortile esterno, tettoie, impianto fotovoltaico, tre fondi rustici (vigneto, uliveto, seminativo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Santeramo in Colle, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.