Attivita Commerciale All'asta In Via Abruzzo E Molise, 32 - 70029 Santeramo In Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio indipendente funzionale con ampio deposito all'asta a santeramo in colle

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo completo: laboratorio, uffici e deposito con ampia pertinenza esterna in zona P.I.P. a Santeramo in Colle. Vendita tramite asta giudiziaria; informazioni e visione su appuntamento.

Lotto unico composto da edificio indipendente su tre livelli (piano terra, primo e interrato). Superficie commerciale complessiva 635 mq (superficie netta coperta totale 846 mq). Piano terra con ampi laboratori, uffici, sala d'attesa, sala esposizione, spogliatoi e servizi; piano primo con vani ad uso ufficio (attualmente utilizzato come abitazione) e balcone; piano interrato deposito di grandi dimensioni accessibile tramite rampa carrabile. Spazio esterno di pertinenza pari a circa 490 mq e rampa carrabile (107 mq). Terrazza non calpestabile posta al primo piano (circa 296 mq).

Punti di forza: struttura in cemento armato con solai in laterocemento, impianti recenti e certificati secondo agibilità rilasciata (05/07/2002), ampia flessibilità d’uso per attività produttive o logistiche grazie ai grandi volumi e all'accesso carrabile diretto al deposito. Ottime finiture negli uffici e pavimentazione industriale al piano interrato. Criticità e trasparenza: sono presenti due vani realizzati in difformità rispetto al progetto approvato (capannone in lamiera e ampliamento) che la perizia segnala come incremento di cubatura e non sanabili; l’immobile risulta occupato dal proprietario e dal personale al momento dell’ispezione — si segnala quindi eventuale necessità di rilascio/azione esecutiva successiva alla vendita.

Contesto e servizi: inserito nel piano per insediamenti produttivi (P.I.P.) di Santeramo in Colle, con buona accessibilità stradale verso Bari e i centri produttivi limitrofi (vicinanze Altamura). Ideale per attività artigianali, piccole industrie, logistica o per chi cerca un capannone con annessi uffici e abitazione di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / edificio produttivo (cat. D/1)
• Superficie commerciale: 635 mq
• Superficie netta coperta totale: 846 mq (357 mq piano terra, 125 mq piano primo, 364 mq piano interrato)
• Piano: piano terra / primo / interrato (rampa carrabile per accesso deposito)
• Località: Santeramo in Colle (BA), Via Abruzzo e Molise n.32 (zona P.I.P.) — asta giudiziaria Santeramo in Colle
• Stato: buone condizioni strutturali e di manutenzione; presenza di opere in difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: spazio esterno di pertinenza ~490 mq, balcone 47 mq, terrazza non calpestabile 296 mq, rampa carrabile 107 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: fg. 59, p.lla 1301, sub. 1 (cat. D/1)
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 404.600 (valore perizia aggiornata)

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