Attivita Commerciale All'asta In Strada Provinciale Ruvo-terlizzi, N 39 - 70037 Ruvo Di Puglia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a ruvo di puglia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone con ampia area esterna in zona industriale: spazio, visibilità e potenziale di riconversione in un unico lotto. Ideale per investitori o imprese che valutano un acquisto all'asta con intervento di ristrutturazione.

Il capannone si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 1.073,09 mq: piano terra con ampi volumi produttivi (altezze fino a 5,00 m), un piano ammezzato accessibile da rampa e un piano primo ad uso laboratorio/uffici (h 3,40 m). Internamente sono presenti servizi igienici, spogliatoi, antibagno, cubicoli realizzati al primo piano e grandi vetrate su un ambiente rettangolare che affaccia su area scoperta. Ascensore interno presente ma non funzionante; scala esterna di collegamento.

Punti di forza e condizioni: l'area scoperta di pertinenza amplia le possibilità logistiche e di carico/scarico; a sud del lotto si trova un fabbricato in muratura (circa 44,7 mq) considerato pertinenza, mentre due strutture precarie in lamiera non sono valutate come consistenza commerciale. Lo stato conservativo è pessimo (abbandono, infiltrazioni, finiture ammalorate e alcune lesioni murarie): è quindi necessario prevedere interventi strutturali e manutentivi. L'immobile è libero, la vendita non è soggetta a IVA. Nella perizia è segnalata la presenza di opere abusive parzialmente insanabili; le spese di regolarizzazione o demolizione sono da considerare nella valutazione d'acquisto.

Collocazione e contesto: ubicato in zona industriale (zona omogenea D/1) lungo la Strada Provinciale Ruvo–Terlizzi, l'immobile gode di buone connessioni viarie e di un contesto destinato ad attività produttive, depositi e logistica. L'accesso avviene tramite corsia comune soggetta a servitù di passaggio carrabile, con collegamento diretto alla viabilità provinciale: soluzione pratica per attività con esigenze di carico e distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (lotto unico)
• Superficie: 1.073,09 mq (superficie convenzionale commerciale)
• Piano: piano terra + piano ammezzato + piano primo
• Località: Ruvo di Puglia (BA) - Strada Provinciale Ruvo-Terlizzi, n. 39
• Stato: pessimo / da ristrutturare; libero
• Pertinenze: area scoperta di pertinenza, fabbricato in pietra annesso (~44,7 mq); due tettoie/strutture in lamiera escluse dalla valutazione commerciale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: Catasto Fabbricati Fg. 30, Part. 229, Sub. 1,2 - Categoria D1
• Vendita soggetta a IVA: no
• Prezzo base indicato in perizia: € 364.598,09 (asta giudiziaria Ruvo di Puglia)

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