Appartamento All'asta In Via Diaz N 103, 70038 Terlizzi Ba, Italia Terlizzi, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 balconi all'asta a Terlizzi

All'asta: appartamento ben rifinito al terzo piano di un condominio degli anni '80, ideale per chi cerca spazi comodi e una distribuzione funzionale in posizione servita. Opportunità da valutare anche come investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Terlizzi.

L'immobile all'asta è un appartamento di circa 97,7 mq lordi (superficie catastale 97 mq) posto al piano 3, senza ascensore. Internamente si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; sono presenti due balconi (uno prospiciente l’atrio anteriore con parcheggi condominiali e l’altro verso l’atrio retrostante su via Confreda). Altezza interna circa 2,90 m. Stato conservativo: buone finiture con pavimento in gres porcellanato, rivestimenti bagno in ceramica, porte interne tamburate e porta d’ingresso blindata.

Comfort e dettagli: impianto termico autonomo a metano con caldaia e termosifoni in alluminio, due unità di climatizzazione monosplit (zona cucina e camera matrimoniale). L’unità è inserita in un fabbricato con piano interrato e tre piani superiori (costruzione 1986). Conformità catastale presente; riscontrata difformità urbanistica relativa alla diversa distribuzione interna, regolarizzabile con CILA tardiva (oneri tecnici e sanzione stimati in totale €1.500). L’immobile risulta attualmente occupato in virtù di provvedimento di assegnazione della casa coniugale (Tribunale di Trani 25/01/2022, trascritto 24/11/2023), formalità non cancellabile ai sensi dell’art. 586 c.p.c.: elemento importante da considerare per chi valuta l’acquisto all'asta.

Punti di forza: planimetria regolare e ampi vani vivibili, due balconi che garantiscono areazione e luce, impianti autonomi e finiture moderne; prezzo base dell’esperimento d’asta: €75.172,59 (offerta minima 75% = €56.379,45). Ideale per famiglie o per compra-vendita tramite asta giudiziaria a Terlizzi.

Contesto e servizi: ubicato in via Armando Diaz, zona con parcheggi condominiali e buoni collegamenti locali; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti stradali verso Bari e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: circa 97,70 mq lordi (superficie catastale 97 mq)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Terlizzi (Bari), via Armando Diaz n.103
• Stato: buone finiture; difformità interne regolarizzabile con CILA (costo totale stimato €1.500)
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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