Terreno All'asta In Contrada Pisciniello - 70038 Terlizzi (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre all'asta a terlizzi

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta di natura agricola, ideale per attività vivaistiche o orticole. Non è la classica casa all'asta: è un lotto funzionale con serre consolidate e risorse idriche, proposto in asta giudiziaria a Terlizzi.

Terreno agricolo di 8.966 m² complessivi con serre stagionali tipo tunnel (superficie coperta complessiva circa 5.958 m²) e area a seminativo irriguo di circa 3.041 m². Le serre, realizzate intorno al 2000, presentano struttura portante in tubolari di ferro zincato in buone condizioni statiche; le coperture in film plastico risultano usurate e da sostituire. Sul fondo è presente un pozzo artesiano (profondità 400 m) con elettropompa installata ma non autorizzato all’estrazione; è presente inoltre una cisterna interrata in opera. Accesso al lotto da realizzare tramite un varco sul lato est su strada comunale (Strada Monserino): l’intervento è ritenuto modesto e il perimetro è recintato.

Punti di forza: ampia superficie coperta con struttura metallica solida, risorsa idrica con pozzo artesiano e cisterna, posizione con affaccio su strada comunale e vicinanza al centro urbano (circa 1,4 km). Criticità da valutare con attenzione: pozzo privo di autorizzazione (è consigliata istanza di sanatoria e verifica tecnico-amministrativa) e contratto di locazione in essere (registrato il 06/03/2019, scadenza 02/03/2034 con tacito rinnovo per 15 anni) con canone annuo di €500,00 che limita la disponibilità immediata del bene.

Contesto e servizi: il lotto si trova in contrada Pisciniello, agro di Terlizzi (BA), inserito in zona E agricola del PRG comunale. Posizione pianeggiante a circa 180 m s.l.m., buona raggiungibilità tramite strada comunale asfaltata e discreta vicinanza ai servizi del centro abitato; contesto adatto ad attività agricole professionali o agritech.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre (tipo tunnel)
• Superficie: 8.966 m² (totale); serre 5.958 m²; seminativo irriguo circa 3.041 m²
• Piano: terreno a livello strada (accesso da realizzare su Strada Monserino)
• Località: contrada Pisciniello, Terlizzi (BA)
• Stato: serre con struttura metallica in buone condizioni; coperture plastiche da sostituire; pozzo presente ma non autorizzato; cisterna interrata presente
• Pertinenze: pozzo artesiano (profondità 400 m), cisterna interrata, recinzione e muri perimetrali parziali
• Classe energetica: non applicabile (bene agricolo)

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