Appartamento All'asta In Via Nicola Quercia, 74, 70038 Terlizzi Ba, Italia Terlizzi, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi all'asta a Terlizzi

Un'occasione rara: ampio appartamento all'asta nel cuore di Terlizzi, con finiture di pregio e spazi generosi ideali per chi cerca una casa elegante da personalizzare. L'immobile all'asta si presenta in ottimo stato conservativo e offre molteplici potenzialità abitative o di investimento.

Appartamento di circa 313 mq catastali (9,5 vani) posto al 1° piano (interno 3/A) di un fabbricato signorile composto da due unità. La zona giorno è dominata da un ampio open space con arredi su misura e camino decorativo, cucina abitabile con ripostiglio, antibagno adibito a lavanderia e due vani multifunzionali. La zona notte, servita da un lungo disimpegno, comprende tre camere da letto e un bagno padronale.

Finiture di qualità: pavimenti in listoni di parquet essenza teak, ceramica e mosaico; bagni rivestiti in mosaico, ceramica e gres porcellanato. Infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane in legno, infissi interni in legno, porta blindata. Impiantistica completa: impianto elettrico sottotraccia con luci di emergenza, impianto d’allarme, riscaldamento autonomo a caldaia a metano con termoconvettori e termoarredi, condizionatori a parete.

Punti di forza: sei balconi che circondano l’appartamento su tre lati, doppi accessi alla proprietà (pedonale su Via Nicola Quercia 74 e carrabile su Viale delle Mimose 23/A), spazi esterni curati tra aree pavimentate e giardini. Nota di trasparenza: l’immobile risulta attualmente occupato; la liberazione sarà cura del custode giudiziario (spese a carico della procedura). Sono state rilevate difformità catastali regolarizzabili (rettifica planimetria/visura; onere stimato €500) e si raccomanda la lettura della perizia del CTU.

Collocazione: ubicato in zona residenziale centrale di Terlizzi, comodo ai servizi cittadini e a breve distanza da attività commerciali e trasporti. Trattandosi di asta giudiziaria a Terlizzi, l’acquisto offre la possibilità di entrare in una soluzione ampia e di pregio a condizioni competitive: consultare la documentazione di vendita e la relazione di stima prima di presentare l’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 313 mq catastali (9,5 vani)
• Piano: 1° (interno 3/A) — senza ascensore indicato
• Località: Terlizzi (BA), Via Nicola Quercia n. 74
• Stato: ottimo stato conservativo (manutenzione straordinaria 2005); immobile attualmente occupato (liberazione a cura del custode giudiziario)
• Pertinenze: 6 balconi; accesso pedonale e carrabile; aree esterne condominiali/giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 22, particella 2, sub. 5, cat. A/2, classe 4; rendita € 1.079,39
• Note tecniche: impianti completi (allarme, riscaldamento autonomo, climatizzazione); rettifica planimetria/visura necessaria (costo indicativo €500)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutta la documentazione necessaria.