Terreno All'asta In Strada Vicinale S Giorgio Martire Bari (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno commerciale strategico con fabbricato non ultimato all'asta a bari

Nel cuore di un'area A.S.I. di grande potenziale, viene proposto in vendita all'asta un lotto unico di ampie dimensioni ideale per investitori e operatori immobiliari interessati a progetti di riqualificazione o sviluppo. Opportunità da valutare con attenzione: lotto corposo, con manufatto parzialmente realizzato e ampi spazi esterni.

Il lotto è costituito da terreni per complessivi 102.800 mq su cui insiste un manufatto edificato agli inizi degli anni 2000, non ultimato. La costruzione rientrava nel progetto di un parco tematico attrezzato per la ricreazione e il tempo libero; le opere relative alle aree a verde e ai parcheggi risultano perlopiù non realizzate. I terreni, ad eccezione dell’area edificata, sono attualmente incolti e non mantenuti.

Punti di forza: superficie complessiva significativa che consente molteplici destinazioni d'uso nel contesto A.S.I.; posizione strategica, confinante con la tangenziale S.S.16 bis e nelle immediate vicinanze del raccordo A14, che garantisce ottima visibilità e accessibilità; presenza di un fabbricato già avviato che può ridurre tempi e costi di intervento rispetto a una costruzione ex novo. Criticità da considerare: stato di incompiutezza dell’edificio e necessità di completamento delle opere accessorie.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel Comune di Bari, in una zona tipizzata a verde attrezzato lungo la strada vicinale San Giorgio Martire, tra infrastrutture stradali principali (tangenziale e raccordo autostradale). La collocazione è adatta ad attività commerciali/ricreative che richiedano ampia accessibilità e spazio esterno; nelle vicinanze sono presenti connessioni viarie primarie e servizi legati al polo industriale A.S.I.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico costituito da terreni agricoli/semintensivi con manufatto non ultimato (progetto parco tematico)
• Superficie: 102.800,00 mq (complessiva) — particelle: fg. 37 p.35 (174 mq), p.42 (44.845 mq), p.199 (13.200 mq), p.783 (2.151 mq), p.785 (2.154 mq), p.1050 (15.790 mq), p.1051 (3.750 mq), p.1247 (18.211 mq), p.1101 (2.525 mq)
• Piano: terreno (fabbricato su piano terra/area di sedime)
• Località: Comune di Bari, area A.S.I., strada vicinale San Giorgio Martire (confini: tangenziale S.S.16 bis a nord, raccordo A14 a est)
• Stato: fabbricato edificato ma non ultimato; aree a verde e parcheggi perlopiù non realizzati; terreni incolti e non mantenuti
• Pertinenze: manufatto incompleto, vaste aree esterne non sistemate previste per verde e parcheggi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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