Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 88 - 70020 Toritto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su più livelli con terrazza all'asta a Toritto

Nel cuore del centro storico di Toritto proponiamo una casa indipendente all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta dalle grandi potenzialità. La proprietà, libera al trasferimento, offre spazi articolati su più livelli e una terrazza panoramica che regala privacy e luce.

Si tratta di una soluzione tipo “duplex” dislocata su tre piani per una superficie commerciale complessiva di 124 mq, con accesso esclusivo tramite portoncino e scalinata su via Alcide De Gasperi n. 88. Non è presente ascensore: gli spazi sono collegati da vano scala interno e la distribuzione si presta a una riorganizzazione degli ambienti secondo esigenze moderne.

Al piano terra si trova l’ingresso e il vano scala; il piano primo, destinabile a zona giorno, comprende soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone prospiciente la via; al piano secondo si collocano la zona notte con due vani, bagno, corridoio e una terrazza che guarda il lastrico solare di copertura (non calpestabile). L’immobile è censito al Catasto del Comune di Toritto (f.4, p.224, sub.5, cat. A/4 - vani 3,5, rendita €130,15).

Tra i plus: accesso indipendente, balcone e terrazza, posizione centrale nel borgo e la possibilità di valorizzare gli spazi con interventi mirati. Si segnala che l’edificio è stato realizzato in epoche diverse (piano terra antecedente al 1967, piano primo con concessione del 1980 e piano secondo con concessione del 2000) e che sono presenti modifiche interne non autorizzate, sanabili con l’iter di regolarizzazione stimato indicativamente in €3.500. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto; prezzo base €45.450, offerta minima €34.087,50 (rilancio minimo €1.500).

Posizione: inserita nel centro storico di Toritto, la casa beneficia della vicinanza ai servizi del paese e della tipica vivacità del centro cittadino. La collocazione la rende adatta sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (duplex su 3 livelli)
• Superficie: 124 mq (superficie commerciale)
• Piano: dislocata su piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: centro storico di Toritto, via Alcide De Gasperi n. 88
• Stato: libera; presenza di modifiche interne non autorizzate, regolarizzabili (costo stimato €3.500)
• Pertinenze: portoncino e scalinata d’ingresso esclusivi, balcone, terrazza (lastrico solare non calpestabile)
• Classe energetica: non indicata

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