Appartamento All'asta In Via Dei Mille, Toritto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo da ristrutturare all'asta a Toritto

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione personalizzato nel centro di Toritto. Opportunità interessante per investimento o prima casa, con spazi ampi e un piccolo terrazzino al piano superiore.

L’immobile è un’unità abitativa di circa 126,5 mq (superficie commerciale), sviluppata al piano primo con un deposito coperto al piano secondo e un terrazzino. Dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno; la cucina è a vista nel soggiorno ed è dotata di rubinetto gas e predisposizione idrica/scarico per il lavello. Completano la pianta un disimpegno, una camera e un bagno. Il deposito al piano secondo ha copertura a falda e pavimento in cotto.

Punti di forza e criticità: spazio interno ampio e distribuzione razionale che lascia margini per ridistribuzioni; presenza di una piccola terrazza e di un deposito/pertinenza. L’immobile è stato edificato prima del 1967 e ha subito interventi successivi (DIA 20/06/2008 per ampliamento). È presente un soppalco nella camera non autorizzato: la regolarizzazione richiede la rimozione delle opere abusive con costo stimato in circa €3.000. La planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi e l’immobile è privo di certificato di agibilità; risulta occupato dai debitori.

Contesto e servizi: ubicato in via Dei Mille n. 7 nel Comune di Toritto, l’immobile si trova in una zona urbana servita, con accesso diretto alla viabilità locale e prossimità ai servizi di quartiere tipici del centro cittadino. Soluzione adatta a chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento da valorizzare tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare uso civile abitazione (appartamento)
• Superficie: circa 126,50 mq (superficie commerciale) / superficie catastale 126,00 mq
• Piano: piano primo; deposito al piano secondo con terrazzino
• Località: via Dei Mille n. 7, Toritto (BA)
• Stato: da ristrutturare; presenza di soppalco non autorizzato da demolire (costo stimato €3.000); privo di certificato di agibilità; planimetria catastale non conforme
• Pertinenze: deposito coperto al piano secondo, piccolo terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita: € 44.096,47 — offerta minima ammessa 75% (€ 33.072,35). L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Toritto: ottima occasione per chi valuta un appartamento all'asta.

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