Negozio All'asta In Via Marina Vecchia, 8 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con deposito all'asta a triggiano

Un'opportunità da valutare: locale commerciale con deposito collegato, offerto all'asta nel centro di Triggiano. Ideale per chi cerca un investimento da riqualificare o uno spazio commerciale con doppio accesso e ampi margini di riadattamento.

Si tratta di un locale accatastato come C/1 al piano terra con annesso deposito al piano interrato. Superficie convenzionale per la stima 68,90 mq; in catasto la consistenza è indicata in 61 mq al piano terra con superficie complessiva pari a 85 mq considerando i vani accessori. L'accesso avviene dalla via Marina Vecchia n. 8; l'unità è un ampio vano a pianta libera, attualmente suddiviso da un tramezzo parziale (possibile demolire) e dotato di bagno. Dal locale si scende al piano interrato tramite scala interna collocata sotto la rampa di accesso al piano superiore.

Punti di forza: posizione centrale e accesso diretto dalla strada, ambiente spazioso e flessibile adatto a usi commerciali o a trasformazioni interne, deposito interrato utile come magazzino. Criticità chiare e rilevate in perizia: finiture allo stato rustico, impianto elettrico non a norma e assenza di impianto di riscaldamento; l’immobile è servito da rete idrica e fognaria comunale. Attualmente è utilizzato come deposito e richiede interventi per la messa a norma e il miglioramento delle finiture.

Contesto: ubicato nel centro di Triggiano (BA), in zona servita a breve distanza da negozi, servizi di quartiere e collegamenti principali. La posizione rende l'immobile adatto sia per attività commerciali di vicinato sia per chi cerca un investimento con possibilità di ristrutturazione e rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1) con deposito
• Superficie: superficie convenzionale 68,90 mq (consistenza catastale p.t. 61 mq; superficie totale comprensiva di accessori 85 mq)
• Piano: piano terra con deposito al piano interrato
• Località: Via Marina Vecchia n.8, Triggiano (BA)
• Stato: uso deposito; finiture rustiche; impianto elettrico non a norma; assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: deposito al piano interrato; unico contatore per l'intero stabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.