Appartamento All'asta In Via Marina Vecchia, 6 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a triggiano

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: appartamento al primo piano con lastrico solare in centro a Triggiano, proposto con valutazione per vendita all'asta. Ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata, con accesso indipendente da via Marina Vecchia.

L'appartamento (lotto n.2) si sviluppa su primo piano ed è collegato al lastrico solare di proprietà. Internamente offre cucina abitabile con balcone, corridoio di servizio, due camere da letto e un bagno; al pianerottolo è presente una porta che conduce a un piccolo vano deposito (non riportato in titolo). L'accesso avviene da un ingresso al civico n.6 con scala interna/ballatoio che conduce al piano.

Lo stato di conservazione è carente: finiture rustiche, pavimenti in marmette cementine, travetti e solaio in alcuni punti da ripristinare, infissi in legno con vetro singolo. Assenza di impianto di riscaldamento; acqua calda fornita da scaldabagno posto nel bagno. Impianto elettrico non a norma e unico contatore per l'intero fabbricato. L'immobile risulta attualmente occupato (verificare condizioni e possibilità di liberazione).

Punti di forza: posizione centrale a Triggiano, accesso indipendente, lastrico solare di pertinenza utile per terrazza o ampliamento; prezzo di perizia stimato in € 42.500 (valore di stima alla data della perizia), rappresenta un'opportunità per chi acquista tramite asta giudiziaria. Criticità chiare e quantificabili che richiedono interventi di ristrutturazione e regolarizzazione.

La zona è centrale, a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele e dai principali servizi cittadini: negozi, trasporti e uffici comunali nelle vicinanze, comoda alla rete viaria del comune di Triggiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: superficie convenzionale di valutazione mq 71,40 (superficie catastale indicata ca. 62–85 mq a seconda dei parametri)
• Piano: primo piano + lastrico solare di proprietà
• Località: Triggiano (BA), Via Marina Vecchia, accesso dal civico n.6 (particella 467 sub.32)
• Stato: conservazione carente / da ristrutturare; impianti da adeguare
• Pertinenze: lastrico solare; piccolo vano deposito al piano (non regolarizzato)
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)

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