Laboratorio All'asta In Via John Fitzgerald Kennedy, 98 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale laboratorio con deposito all'asta a Triggiano

Un'opportunità commerciale all'asta: ampio locale laboratorio con accesso diretto su strada ideale per attività di esposizione, vendita o deposito. Vendita giudiziaria a Triggiano con possibilità di investimento o riconversione secondo necessità.

Il locale è sviluppato al piano terra con superficie commerciale di circa 207 m² (catastali mq 196) e dispone di un deposito pertinenziale al piano interrato collegato tramite scala interna in calcestruzzo. L’ingresso è dotato di saracinesca con accesso dal marciapiede (civico 98), collocato sulla destra del portone condominiale guardando il prospetto principale dell’edificio.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con aree adibite a esposizione e retrostanti spazi di deposito comprensivi di servizio igienico. Il piano interrato amplia le possibilità logistiche offrendo superfici utili per magazzino o stoccaggio. Punto di forza è la doppia fruibilità tra spazio vendite/esposizione e deposito, utile per attività commerciali o professionali che richiedano visibilità e spazio operativo.

Contesto: il locale fa parte di un fabbricato condominiale su tre piani con accesso diretto dalla via John Fitzgerald Kennedy; la posizione fronte strada garantisce buona visibilità e accessibilità pedonale. La destinazione attuale e la composizione interna lo rendono adatto a imprese del settore edilizio/termoidraulico, showroom o attività con necessità di deposito.

Trasparenza: l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura (data certa anteriore alla trascrizione del pignoramento). La planimetria in loco non risulta conforme alla documentazione catastale e all’ultimo titolo edilizio; l’Attestato di Prestazione Energetica non è richiesto per le condizioni d’uso indicate (esclusione APE). Si invita a prendere visione della perizia per tutti i dettagli tecnici e vincoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale laboratorio commerciale
• Superficie: circa 207 m² (superficie commerciale) / mq 196 catastali
• Piano: piano terra + deposito al piano interrato (T - S1)
• Località: Via John Fitzgerald Kennedy, civ. 98 — Triggiano (BA)
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile locato con contratto opponibile alla procedura
• Pertinenze: deposito al piano interrato; ingresso con saracinesca fronte strada
• Classe energetica: non richiesta / esclusione APE (Appendice A, Decreto 26.6.2015)

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