Terreno All'asta In Contrada Fondo Masino Sp 60 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a torre a mare (bari)

Questa casa indipendente con ampio giardino viene proposta all'asta e offre una soluzione ideale per chi cerca una residenza vicino al mare da personalizzare. Immobile singolo disposto su più livelli, con terrazze e spazio esterno privato, perfetto per chi vuole vivere in una zona residenziale tranquilla di Torre a Mare (Bari).

L'immobile è una villa unifamiliare sviluppata su due piani fuori terra più lastrico solare di copertura. Superficie commerciale convenzionale pari a circa 194,00 mq; l’abitazione si compone di ampio salone, cucina-pranzo, vano scala interno, tre camere da letto e servizi a piano terra e primo. Al piano terra si accede da un giardino privato che circonda la casa e conduce al porticato e al patio; al primo piano sono presenti balcone e terrazzo vivibile, mentre il lastrico solare offre spazio esterno aggiuntivo.

Stato di conservazione: l’immobile risulta in buone condizioni di manutenzione generale nonostante la costruzione risalga agli anni '80; pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno, finiture interne discrete. Sono presenti alcune criticità urbanistiche: l’immobile è stato realizzato senza titolo autorizzativo e risulta essere oggetto di domanda di condono; la perizia segnala la necessità di aggiornamento catastale. Impianti: assente impianto di riscaldamento centralizzato, presenza di cisterna per l’acqua e fossa imhoff per scarichi.

Punti di forza: giardino privato di ampia superficie che garantisce spazi esterni esclusivi, terrazze soleggiate e accessi autonomi; buona esposizione e posizione prossima al lungomare di Torre a Mare. Ideale come casa vacanza o per chi cerca una soluzione indipendente con potenziale di personalizzazione. La proprietà è attualmente occupata dal proprietario.

Contesto e servizi: l’immobile si affaccia su via San Giorgio Martire, in un’area residenziale di Torre a Mare vicina alla costa e ai servizi locali (negozi, ristorazione e trasporti). La zona è caratterizzata da edifici residenziali indipendenti e da una vocazione prevalentemente turistica-residenziale, a breve distanza dal lungomare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (abitazione indipendente)
• Superficie: commerciale convenzionale circa 194,00 mq
• Piano: piano terra e primo + lastrico solare (senza ascensore)
• Località: Torre a Mare, via San Giorgio Martire n.59, Bari
• Stato: buone condizioni di manutenzione; irregolarità urbanistiche (domanda di condono in corso)
• Pertinenze: giardino privato (circa 383,10 mq), patio, porticato, balcone, terrazzo primo piano (26,30 mq), lastrico solare (45,37 mq), patio (13,60 mq)
• Classe energetica: non indicata (informazioni in perizia)

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