Appartamento All'asta In Via Fanfulla, 3, 70019 Triggiano Ba, Italia Triggiano, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazza all'asta a triggiano

Occasione per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Triggiano: casa indipendente con ampia terrazza panoramica e seminterrato, pronta per essere valorizzata. Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione autonoma vicino a servizi e collegamenti.

Proprietà su più livelli: diritto di proprietà 1/1 di un fabbricato civile in Via Fanfulla n.3. Superficie catastale 87 mq; superficie commerciale abitazione circa 90 mq complessivi, terrazza circa 52 mq e seminterrato circa 33 mq. Categoria catastale A/4, rendita €232,41. Distribuzione interna con ambienti ricavati su più piani (ambienti giorno e notte separati, soppalco e locali al seminterrato).

Lo stato richiede interventi: il CTU ha rilevato difformità urbanistico-catastali (variazioni interne, aperture e modifiche di scala) che richiedono aggiornamento catastale e domanda di sanatoria (art.36-bis D. Salva Casa) e parere della soprintendenza trattandosi di zona “A”; spese stimate per regolarizzazione e onorario tecnico circa €4.000. Nota: il bagno sul pianerottolo dovrà essere eliminato per non conformità igienico-sanitarie; la terrazza va denunciata al Catasto; parte della scala è ingresso comune e richiede aggiornamento catastale.

Punti di forza: ampia terrazza di circa 52 mq, ottima esposizione e possibilità di creare uno spazio esterno esclusivo nel centro storico; indipendenza su più livelli e seminterrato utile come deposito o taverna. Posizione comoda: a breve distanza da servizi (scuole, negozi, luoghi di culto), circa 550 m dalla stazione ferroviaria e 1,1 km dalla SS100. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale di rendimento.

Informazioni pratiche: prezzo base d'asta €35.366,25; offerta minima €26.524,70. Partecipazione tramite asta telematica (asta giudiziaria Triggiano); si consiglia di prendere visione della perizia e del fascicolo esecutivo per valutare le opere necessarie e gli oneri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione civile)
• Superficie: catastale 87 mq; commerciale abitazione ~90 mq + terrazza ~52 mq + seminterrato ~33 mq
• Piano: distribuita su più livelli (piano principale, soppalco/secondo livello, terrazza e seminterrato)
• Località: Via Fanfulla n.3, Triggiano (BA)
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistico-catastali da sanare (stima oneri regolarizzazione €4.000)
• Pertinenze: terrazza ~52 mq, seminterrato ~33 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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