Appartamento All'asta In Via Gen Armando Diaz, 37 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e terrazzi all'asta a triggiano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e potenziale da investimento: in vendita un compendio composto da appartamento primo piano e locale deposito al piano terra, proposto in asta giudiziaria nel centro di Triggiano.

L'immobile è costituito da un appartamento di tipo civile (circa 140 m² interni) al primo piano con ampio salone, cucina/pranzo, tre camere, due bagni, terrazzo a livello (circa 50 m²) e lastrico solare di proprietà esclusiva (circa 160 m²). L’abitazione presenta finiture di tipo economico (pavimenti in marmo tipo “Royal”, infissi in alluminio con avvolgibili) e impianti funzionanti ma da verificare e aggiornare alle normative vigenti. Lo stato conservativo interno è discreto; il fabbricato necessita però di interventi di manutenzione straordinaria alle parti comuni e alle impermeabilizzazioni del lastrico solare.

Completa il lotto un locale deposito al piano terra (circa 30 m²), con ampio ambiente comunicante su strada, antibagno e servizio. Il locale, in passato adibito a attività commerciale, conserva alcune finiture e impianti riconvertibili ma presenta una difformità urbanistica (finestra con affaccio su cortile ora di proprietà esclusiva di terzi) non sanabile: è quindi da considerare nella valutazione complessiva. Alcuni interventi amministrativi di regolarizzazione e lavori di ripristino sono quantificati nella perizia (si segnalano spese per sanatorie e manutenzioni).

Vantaggi e punti di forza: spazi esterni privati (terrazzo e lastrico solare ampi), ampia metratura abitativa ideale per nucleo familiare o trasformazione in soluzione mista abitativa/ricettiva, posizione urbana servita. Criticità da considerare: lavori di manutenzione alle parti comuni e agli elementi strutturali esterni, oneri tecnici/urbanistici per regolarizzare alcune difformità e una finestra del deposito non sanabile; questi aspetti offrono però margini di negoziazione nel contesto di un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in via Generale Armando Diaz, a Triggiano, in zona con servizi di quartiere, collegamenti stradali e attività commerciali di prossimità. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione residenziale non distante da Bari, pur restando in un contesto urbano tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (7 vani) + locale deposito (C/2)
• Superficie: appartamento S ≈ 140 m²; terrazzo ≈ 50 m²; lastrico solare ≈ 160 m²; deposito ≈ 30 m² (superficie lorda)
• Piano: appartamento 1° piano; deposito piano terra
• Località: Triggiano (via Generale Armando Diaz)
• Stato: appartamento interno discreto; fabbricato e parti comuni necessitano manutenzione straordinaria; deposito con difformità urbanistica non sanabile
• Pertinenze: terrazzo a livello, lastrico solare di proprietà esclusiva, corte di accesso, vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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