Appartamento All'asta In Vico Di Fronzo, 12, 70019 Triggiano Ba, Italia Triggiano, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a triggiano

Proposto all'asta, questo piccolo appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile economico da recuperare in centro storico. Ideale per investimento o trasformazione in deposito, l'unità offre un terrazzo pertinenziale e affaccio su vico Di Fronzo.

L'appartamento è una unità abitativa con superficie commerciale totale di 20,01 mq (superficie interna netta complessiva 17,45 mq). Si accede al piano primo tramite il pianerottolo comune; al piano secondo è presente il terrazzo pertinenziale raggiungibile dalle scale condominiali. L'immobile è in muratura portante, soffitti voltati ad altezza interna di 3,90 m (bagno 2,40 m) e pavimenti in marmette.

Lo stato conservativo è pessimo: intonaci ammalorati, presenza di infiltrazioni dal lastrico solare, bagno attrezzato solo con WC (mancano sanitari) e impianto elettrico sottotraccia non allacciato; assente riscaldamento e certificato di abitabilità. È presente un balconcino fronte strada e piccoli vani ripostiglio di altezza inferiore a 1,10 m. Nota importante: la planimetria catastale originale non riporta la soletta del balcone e la situazione andrà sanata tramite SCIA in sanatoria; inoltre la superficie interna è inferiore ai 20 mq previsti dalla recente normativa e, in caso di interventi soggetti a CILA/SCIA, l'immobile potrebbe essere destinabile solo a deposito.

Punti di forza: posizione centrale nel centro di Triggiano, terrazzo pertinenziale esclusivo e prezzo competitivo tipico degli immobili all'asta. Criticità evidenti ma chiaramente documentate, ottima occasione per chi valuta un intervento di recupero mirato.

La zona: vico Di Fronzo, in ambito urbano consolidato di Triggiano (BA), con servizi locali raggiungibili a piedi. Il fabbricato è privo di ascensore e non costituito in condominio; l'immobile fa parte di una palazzina storica senza pertinenze condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (unità minima)
• Superficie: Superficie Lorda Commerciale 20,01 mq (Sup. interna netta totale 17,45 mq; locale 15,45 mq + bagno 2,00 mq)
• Piano: primo (ingresso) + terrazzo pertinenziale al piano secondo
• Località: Triggiano (BA), vico Di Fronzo n.12
• Stato: pessimo, da ristrutturare; assente certificato di abitabilità; impianto elettrico non allacciato; bagno senza sanitari; infiltrazioni dal lastrico solare
• Pertinenze: balcone piccolo, terrazzo pertinenziale al piano secondo, due piccoli ripostigli sopra vano scala (h < 1,10 m)
• Classe energetica: non indicata

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