Appartamento All'asta In Vico Di Fronzo, 12, 70019 Triggiano Ba, Italia Triggiano, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale con terrazzo pertinenziale all'asta a triggiano

All'asta proponiamo un monolocale da ristrutturare con terrazzo pertinenziale nel cuore di Triggiano: un'opportunità per chi cerca un acquisto strategico a prezzo favorevole e con possibilità di intervento. Ideale per investimento o per chi desidera un piccolo spazio personale da rimettere a nuovo.

L'appartamento è composto da un unico locale abitativo (netti 17,45 mq) e un bagno con solo WC; la superficie lorda commerciale totale è di 20,01 mq. Si trova al primo piano di una palazzina in vico Di Fronzo (civici 8-10-12), con ingresso da pianerottolo comune e piccolo balcone che affaccia sulla via. Accesso al terrazzo pertinenziale al secondo piano tramite la scala condominiale (il lastrico serve anche altre unità).

Lo stato conservativo è pessimo: mancano i sanitari, gli intonaci sono ammalorati e si segnalano infiltrazioni dal lastrico solare. Gli impianti idrico e fognario sono allacciati; l’impianto elettrico è sottotraccia ma non risulta collegato; assenti riscaldamento e produzione di acqua calda. Lo stabile è privo di ascensore e non costituito in condominio. Si segnala inoltre l’assenza di Licenza Edilizia e del Certificato di Abitabilità: potrebbero rendersi necessarie pratiche di regolarizzazione (SCIA in sanatoria) e verifiche tecniche prima di un eventuale utilizzo residenziale convenzionale; valutare l’acquisto all’asta con consapevolezza delle criticità.

I plus dell’immobile sono la posizione centrale su strada pubblica di Triggiano, il terrazzo pertinenziale e il prezzo potenziale tipico delle aste giudiziarie per unità di piccole dimensioni. Si presta a trasformazioni contenute o a uso investimento (affitto breve, deposito o progetto di ristrutturazione mirata), tenendo conto delle limitazioni normative relative alla metratura minima per destinazione abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (uso abitazione)
• Superficie: SLC 20,01 mq (sup. netta interna 17,45 mq)
• Piano: 1° (accesso al terrazzo a piano 2°)
• Località: Vico Di Fronzo 12, Triggiano (BA)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione; infiltrazioni e intonaci ammalorati; impianti da verificare
• Pertinenze: balcone su vico Di Fronzo, terrazzo pertinenziale al 2° piano
• Classe energetica: non indicata / non presente in perizia

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