Appartamento All'asta In Vico Di Fronzo, 8/10, 70019 Triggiano Ba, Italia Triggiano, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale da ristrutturare all'asta a triggiano

Un'opportunità per chi cerca un piccolo investimento o una soluzione da personalizzare: monolocale all'asta nel centro di Triggiano, offerto con perizia tecnica e libero. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria e intervenire con lavori mirati.

L'unità è un monolocale con piccola nicchia cucina e bagno (attualmente dotato solo di wc). Superficie commerciale complessiva 20,58 mq (superficie interna 18,73 mq), piano terra con ingresso indipendente da vico Di Fronzo e secondo accesso verso il vano scala condominiale. Completa la proprietà una cantina interrata con accesso dalla pubblica via.

Lo stato conservativo è pessimo: intonaci danneggiati, mancano i sanitari, impianto elettrico non allacciato e assenza di riscaldamento e produzione acqua calda. Documentazione urbanistica: non è presente Licenza Edilizia originaria né Certificato di Abitabilità; è segnalata una difformità da sanare (richiesta CILA tardiva). Nota importante: la superficie interna di 18,73 mq è inferiore al minimo normativo di 20 mq previsto dal D.L. 69/2024 per destinazione residenziale; ciò può limitare l'uso futuro a deposito se vengono eseguiti interventi soggetti a CILA/SCIA.

Punti di forza: posizione centrale a Triggiano con collegamenti e servizi di quartiere a breve distanza, ingresso indipendente e cantina di pertinenza. Opportunità interessante per investitori o per chi cerca un acquisto all'asta a prezzo contenuto, considerando la necessità di lavori e la regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento all'asta)
• Superficie: SLC 20,58 mq (superficie interna 18,73 mq; cantina netta 12,30 mq)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente; secondo accesso su vano scala)
• Località: Triggiano (BA) – Vico Di Fronzo (civici 8-10)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione e verifica impianti
• Pertinenze: cantina interrata con accesso da strada
• Classe energetica: non indicata / da redigere

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