Appartamento All'asta In Vico Di Fronzo, 8/10, 70019 Triggiano Ba, Italia Triggiano, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale da ristrutturare con cantina all'asta a triggiano

Questo piccolo immobile viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento contenuto da ristrutturare in posizione centrale nel comune di Triggiano. Ideale per chi vuole acquisire a prezzo competitivo e intervenire per rimodernare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un appartamento ad uso abitazione al piano terra, con superficie commerciale complessiva di 20,58 mq (locale principale 15,08 mq, bagno 3,65 mq). All'immobile si aggiunge una cantina di pertinenza al piano interrato (superficie netta 12,30 mq, coefficiente 0,15 → SLC 1,85 mq) con accesso dalla pubblica via. Ingresso principale dal civico 12 di Vico Di Fronzo; è presente inoltre un secondo ingresso che accede al vano scala condominiale.

Lo stato conservativo è pessimo: necessitano lavori di manutenzione e impiantistica. Il bagno è provvisto solo di WC e mancano i sanitari; l'impianto elettrico è sottotraccia ma non risultano allacci, non è presente impianto di riscaldamento né produzione acqua calda; non è presente citofono. L'altezza interna è variabile (locale 4,33 m; bagno 2,42 m; disimpegno 2,19 m). Non è disponibile il certificato di abitabilità né la Licenza Edilizia originaria: sono indicate difformità da sanare con CILA tardiva. Attenzione: la superficie interna calcolata è 18,73 mq (inferiore al minimo di 20,00 mq previsto dal D.L. 69/2024 per unità residenziali per una sola persona) — ciò può limitare la destinazione d'uso a deposito in caso di future opere soggette a CILA/SCIA.

Plus e punti di attenzione: posizione centrale e accesso diretto da strada pubblica; presenza di cantina di pertinenza che amplia le possibilità d'uso; ottima opportunità per investitori o artigiani che cercano uno spazio da rigenerare a costo contenuto. Criticità: condizioni interne da ristrutturare, mancanza di allacci e documentazione edilizia da regolarizzare.

La zona di Vico Di Fronzo è servita e parte della parte urbana di Triggiano (BA), con attività locali e collegamenti verso Bari e i comuni limitrofi; comoda per chi cerca vicinanza ai servizi cittadini pur mantenendo un contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (monolocale)
• Superficie: Superficie Lorda Commerciale 20,58 mq (locale 15,08 mq; bagno 3,65 mq); cantina netta 12,30 mq (SLC 1,85 mq)
• Piano: piano terra + cantina a piano interrato (accesso da pubblica via)
• Località: Vico Di Fronzo (civ. 8-10-12 / ingresso civ. 12) — Triggiano (BA)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; impianto elettrico non attivo; assenza riscaldamento; bagno incompleto; assenza certificato di abitabilità e Licenza Edilizia
• Pertinenze: cantina al piano interrato (accesso indipendente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile e sulle procedure per l'acquisto all'asta? Contattaci per ogni chiarimento e per fissare una visita.