Magazzino All'asta In Via Colucci, 2 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino ampio con rampa di accesso all'asta a triggiano

Un'occasione per investitori e operatori: ampio magazzino all'asta situato nel centro di Triggiano, accessibile con comoda rampa carrabile e adatto a uso deposito o logistica leggera. Vendita giudiziaria ideale per chi cerca spazio a piano interrato a prezzo competitivo.

Locale unico e funzionale di grande superficie: open space di circa 341 mq (consistenza) e 359 mq di superficie catastale, posto al piano interrato (S1) con accesso diretto dal piazzale di Via Colucci tramite rampa carrabile. Internamente è un unico ambiente privo di partizioni, con pilastri di supporto e la presenza del vano ascensore condominiale; non sono presenti servizi igienici al momento.

Soluzione pratica con accessi comodi e impianti di aerazione: l’areazione e l’illuminazione sono assicurate da lucernari sigillati e da condotte per il ricircolo dell’aria. È presente un locale tecnico che ospita l’autoclave; tale locale è considerato servitù condominiale e non fruibile come spazio dell’unità M. La copertura non è parte del bene essendo il calpestio della superficie dell’unità immobiliare L.

Punti di forza e criticità chiare: ampia superficie a pianta libera, facile accesso veicolare e posizione in contesto condominiale (scala D) rendono l’immobile versatile per diversi usi non residenziali. Criticità: assenza di servizi igienici e alcune servitù condominiali che limitano l’uso di un locale tecnico; l’immobile sarà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da procedura di vendita forzata.

Contesto e servizi: ubicato in Via Colucci n.2 a Triggiano (BA), il lotto beneficia di accessibilità urbana e di prossimità ai servizi del comune. La zona è servita e consente operazioni logistiche e di carico/scarico agevoli grazie al piazzale interno di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: consistenza 341 mq; superficie catastale 359 mq
• Piano: S1 (piano interrato) — accesso tramite rampa carrabile
• Località: Via Colucci 2, Triggiano (BA)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (procedura esecutiva)
• Pertinenze: locale tecnico con autoclave (servitù condominiale), vano ascensore condominiale presente; nessun servizio igienico presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: fg. 15, p.t.c. 1250 sub. 28; R.C. € 1.179,95
• Prezzo base indicativo in avviso: € 66.445,50 (offerta minima € 49.835,00; rilancio minimo € 2.000,00)

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