Appartamento All'asta In Via Francesco Petrarca, 87/b, 70019 Triggiano Ba, Italia Triggiano, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con cortile all'asta a triggiano

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquisire un immobile a piano terra con piccola area scoperta, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: informati sui tempi e sulle modalità prima di partecipare.

Unità immobiliare a piano terra di 81 mq catastali composta da due vani e accessori, con una piccola area scoperta sul retro. L’immobile è censito nel Comune di Triggiano (BA), Cat. A/3, consistenza 3 vani, rendita catastale €286,63. Accessi dai civici di Via Petrarca n. 87/B e 89; ubicazione comoda e con affaccio su strada principale.

Lo stato è da ritenersi oggetto di interventi e verifiche: l’immobile è stato modificato rispetto alla destinazione originaria, con variazioni d’uso (deposito e area parcheggio di circa 10 mq non conformi) e la chiusura di un piccolo vano (1,5 x 1,5 m). L’esperto non ha potuto acquisire titoli abilitativi (edificio ante 1967) e segnala la necessità di una pratica Docfa e la possibile demolizione delle porzioni non autorizzate per regolarizzare la situazione; i costi per la regolarizzazione sono stati tenuti in conto nella stima. È presente inoltre un’ordinanza comunale non trascritta, che l’esperto ritiene non opponibile al creditore ipotecario.

Punti di forza: piano terra facilmente accessibile, disposizione compatta (due vani + accessori), piccola area esterna esclusiva utile come spazio di servizio o piccolo cortile, prezzo base d’asta contenuto che rende l’immobile interessante per chi cerca un appartamento all'asta da riqualificare. Trasparenza su criticità urbanistiche consente di valutare l’investimento in modo consapevole.

Contesto e servizi: ubicato in Via Petrarca, nel comune di Triggiano (BA), zona servita e ben collegata ai servizi locali. Buona visibilità e facilità di accesso, adatta a chi desidera un immobile da ristrutturare vicino al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (appartamento)
• Superficie: 81 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Via Petrarca, Triggiano (BA)
• Stato: modificato rispetto alla destinazione originaria; necessita verifiche urbanistiche e interventi di regolarizzazione (Docfa, rimozione porzioni non autorizzate)
• Pertinenze: piccola area scoperta sul retro; area parcheggio indicata in perizia di circa 10 mq (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €53.500, offerta minima ammessa €41.125

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