Appartamento All'asta In Via Eschilo, 3, 70019 Triggiano Ba, Italia Triggiano, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con cantina all'asta a triggiano

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Triggiano: appartamento luminoso e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione centrale da personalizzare. Inserito in una palazzina consolidata, questo immobile offre spazi comodi e una cantinola pertinenziale, perfetto sia per investimento sia per prima casa.

L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 83 m² (consistenza 5 vani) al 3° piano (interno 6, scala B) ed è composto da ingresso-salone con angolo cottura, disimpegno, due vani utili, bagno, veranda e un balcone. L’accesso è dal pianerottolo; essendo la vendità a corpo, gli spazi interni sono facilmente riconfigurabili secondo esigenze abitative contemporanee.

Punti di forza: posizione centrale, cantinola al piano terra (interno 6) utile come deposito, consumi condominiali contenuti (€26/mese + acqua) e caldaia recentemente installata (11/12/2023) con dichiarazione di conformità. Criticità da segnalare con trasparenza: la veranda presenta un ampliamento non conforme che dovrà essere demolito e riportato allo stato assentito; ulteriori difformità interne risultano sanabili secondo la perizia (è stata già applicata una riduzione del 3% per coprire le spese di regolarizzazione).

Il contesto è centrale nel Comune di Triggiano (zona B1, microzona catastale 1), area urbanizzata con servizi primari e secondari a portata di mano: negozi, trasporti e scuole nelle immediate vicinanze rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana e facilmente affittabile per investitori in caso di destinazione locativa.

Prezzo base di vendita €62.000 (offerta minima ammessa €46.500; rilancio minimo €2.000). Vendita telematica asincrona sulla piattaforma gobidreal.it dal 9/10/2026 ore 15:00 al 16/10/2026 ore 15:00. L’immobile è attualmente occupato con contratto precario registrato; la liberazione è prevista entro due mesi dall’aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale totale m² 83 (escluso aree scoperte m² 79) – consistenza 5 vani
• Piano: 3° piano (interno 6, scala B)
• Località: Triggiano (BA), Via Eschilo (già Via Torre Marinara) n. 3
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie da regolarizzare (veranda ampliata da demolire e ridurre)
• Pertinenze: cantinola al piano terra (n. interno 6) superficie lorda m² 7,55 (commerciale m² 3,40)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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