Appartamento All'asta In Via Imbriani, 9 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a triggiano

All'asta: elegante appartamento al secondo piano, luminoso e ben mantenuto, ideale per chi cerca ampiezza e comfort nel centro di Triggiano. Opportunità di acquisto in sede di asta giudiziaria con informazioni tecniche dettagliate a disposizione.

Spazioso e funzionale, l'appartamento (abitazione di tipo civile, cat. A/2) offre una superficie netta di 135,15 m² e una superficie commerciale di 144 m² distribuiti su un comodo piano secondo. L’ingresso apre su un ampio soggiorno-pranzo con due porte-finestre e accesso a balconi su due lati, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio. L’altezza interna media è di 2,95 m, che conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in marmo, termosifoni in ghisa e impianto termico autonomo con caldaia murale installata nel 2015 (ultima manutenzione 29/10/2024). Presenti climatizzazione in una camera e predisposizioni domestiche normali; l’impianto elettrico non è corredato da certificazione di conformità. L’immobile è privo di ascensore e non presenta pertinenze annesse.

Punti di forza: ampia metratura interna, ottima luminosità con affacci su due vie grazie ai numerosi balconi e veranda (superficie balconi/veranda complessiva circa 18 m²), riscaldamento autonomo e finiture discrete. Criticità da valutare: assenza ascensore, occupato dagli esecutati alla data del sopralluogo e presenza di formalità ipotecarie indicate nella perizia (consultare la documentazione).

Collocazione comoda nel centro di Triggiano (Via Imbriani n.9), in area residenziale servita da negozi, scuole e collegamenti con Bari tramite la statale 100. Spese condominiali contenute (circa 45 €/mese al momento del sopralluogo) e contesto urbano consolidato, perfetto per chi cerca una casa ampia vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (cat. A/2)
• Superficie: 135,15 m² netti (sup. commerciale 144 m²; sup. catastale 141 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Via Imbriani, n.9 – Triggiano (BA)
• Stato: buono / ben manutenuto
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata

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