Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 254 - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con lastrico solare all'asta a Triggiano

All'asta proponiamo un grande appartamento al primo piano in Corso Vittorio Emanuele, ideale per chi cerca spazio, personalizzazione e un ampio lastrico solare esclusivo. Soluzione da ristrutturare che offre elevate potenzialità sia come casa famigliare sia come investimento.

L'unità è il risultato dell'unione fisica di due appartamenti catastali (sub. 13 e sub. 11) ed è composta complessivamente da ampia superficie abitativa e accesso a un lastrico solare di grande dimensione. Dati catastali: sub.13 Cat. A/2 – 6 vani, Sup. catastale 119 m² (116 m² escluse aree scoperte); sub.11 Cat. A/2 – 5 vani, Sup. catastale 146 m² (143 m² escluse aree scoperte). Lastrico solare calpestabile di circa 225 m² con manufatti presenti, raggiungibile tramite scala dal pianerottolo di pertinenza esclusiva.

Lo stato conservativo richiede verifiche e lavori di adeguamento: la fusione catastale non è stata mai eseguita e le planimetrie non riflettono l'attuale distribuzione interna, aspetto da considerare per eventuali interventi di ristrutturazione o frazionamento. L'immobile è attualmente occupato (assegnazione in sede di separazione): si raccomanda informarsi sulle condizioni di rilascio e sui profili giudiziari connessi; inoltre è trascritta domanda giudiziale di nullità degli atti di provenienza, trascrizione successiva al pignoramento e quindi non opponibile all’esecuzione.

Punti di forza: ampia metratura totale che permette progetti di ridistribuzione o realizzazione di più unità abitative; lastrico solare di circa 225 m² offre possibilità di terrazza vivibile o realizzazione di soluzioni outdoor di pregio; posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele con servizi, negozi e collegamenti a portata di mano. Opportunità interessante in ottica di ristrutturazione o valorizzazione per locazione.

Contesto: ubicato nel cuore di Triggiano (BA), in corso principale con attività commerciali, scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Collegamenti con Bari e con le principali arterie locali rendono la posizione comoda sia per residenza sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità derivante da fusione di 2 subalterni)
• Superficie: sup. catastale totale circa 265 m² (116 m² + 143 m²); sup. escluse aree scoperte totali circa 259 m²
• Piano: primo piano
• Località: Corso Vittorio Emanuele n. 254, Triggiano (BA)
• Stato: da ristrutturare / da verificare; fusione catastale non effettuata; attualmente occupato
• Pertinenze: lastrico solare calpestabile di circa 225 m² con manufatti, accesso tramite scala esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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