Negozio All'asta In Via Flavio Gioia - 70019 Triggiano (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale soppalcato con magazzino all'asta a triggiano

Questo ampio locale commerciale soppalcato è proposto all'asta: un'opportunità per operatori e investitori che cercano spazi centrali con potenziale di ristrutturazione e utilizzo commerciale o direzionale. Venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi può intervenire per valorizzarlo.

Locale commerciale al piano terra con accesso da Via Flavio Gioia e locali pertinenziali al piano interrato. In catasto è censito come C/1 (consistenza 225 m²) con sovrastante soppalco e dispone di locali al piano S1 (Cat. C/2, consistenza 135 m²; superficie catastale totale indicata 182 m²). L’unità è servita da scala interna di pertinenza che collega il piano terreno al piano interrato, offrendo ampi spazi di esposizione, deposito e servizi.

Trasparenza sulla situazione: l’immobile è attualmente occupato dal debitore e, dalla perizia, risulta che circa 56 m² della superficie complessiva risultano appartenere a terzi e dovranno essere fisicamente separati mediante la costruzione di una muratura divisoria a tutta altezza (cm 700 x 325), con oneri a carico dell’aggiudicatario. La vendita avviene nello stato di fatto; l’acquirente dovrà tenere conto degli interventi necessari.

Punti di forza: grande superficie commerciale in posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele, consistente area espositiva al piano terra e ampi magazzini interrati; buone potenzialità per showroom, laboratorio, deposito o attività di vendita al dettaglio con necessità di personalizzazione. Prezzo base e condizioni di vendita allineate alle logiche di asta giudiziaria: opportunità per chi valuta un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Triggiano, in una zona servita da attività commerciali, servizi locali e collegamenti con Bari e hinterland; posizione adatta sia per clientela di passaggio sia per utilizzo come deposito/distribuzione a livello locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale soppalcato con locali interrati
• Superficie: C/1 consistenza 225 m² (piano terra) + C/2 consistenza 135 m² (piano S1); superficie catastale totale indicata 182 m²; presenza di porzione di circa 56 m² intestata a terzi da separare
• Piano: piano terra + piano interrato (accesso tramite scala pertinenziale)
• Località: Triggiano (accesso da Via Flavio Gioia / Corso Vittorio Emanuele)
• Stato: occupato dal debitore; venduto nello stato di fatto (lavori di separazione a carico dell’aggiudicatario)
• Pertinenze: locali di piano interrato collegati da scala pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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