Appartamento All'asta In Via Millo, Triggiano (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a Triggiano

Un ampio appartamento all'asta situato al primo piano, ideale per chi cerca spazio e una veranda che avvolge due lati dell'abitazione. Opportunità interessante grazie al prezzo base ribassato rispetto alla valutazione di perizia.

L'appartamento si sviluppa su circa 138 m² catastali e offre una distribuzione funzionale: soggiorno, salotto, cucina, camera matrimoniale, camera singola, corridoio, bagno principale, bagno di servizio e una veranda perimetrale. È presente inoltre un cavedio che risultava scoperto in perizia ma è stato successivamente coperto creando un bagno di servizio e una lavanderia (variazione che aumenta la superficie coperta di circa 9,30 m²).

Punti di forza: metratura generosa, doppia area giorno (soggiorno + salotto), veranda che garantisce luce e affaccio su due lati e la presenza di due servizi. Lavori e difformità: la copertura del cavedio configura un ampliamento (tipologia 1) e la perizia quantifica un'oblazione indicativa per l'adeguamento (circa € 930) oltre a oneri stimati (circa € 511,50), importi suscettibili di variazione nel tempo; si richiede quindi attenzione agli aspetti urbanistici prima dell'offerta.

Contesto: l'immobile si trova in Via Millo, nel comune di Triggiano (BA), in zona residenziale servita. Visite solo su richiesta attraverso il Portale delle Vendite Pubbliche. Informazioni procedurali importanti: l’immobile risulta occupato sine titulo e la procedura ha ottenuto un ordine di liberazione in corso di esecuzione; inoltre il bene è già stato oggetto di contenzioso per usucapione (domanda respinta in via definitiva dalla Cassazione) e sussiste ulteriore contenzioso in corso. La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto, con le modalità e le condizioni previste per le aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto n.1)
• Superficie: 138 m² catastali
• Piano: I piano (primo)
• Località: Via Millo n.36, Triggiano (BA)
• Stato: abitazione con buone potenzialità; presenza di difformità urbanistiche rilevate (copertura cavedio)
• Pertinenze: veranda perimetrale su due lati; cavedio con bagno di servizio e lavanderia (coperto dopo perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia: €173.200 — prezzo base ribassato: €100.000 (offerta minima ammissibile €75.000).

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