Appartamento All'asta In Via Villafranca, Turi (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazzo all'asta a turi (centro storico)

Questa casa indipendente nel cuore del centro storico di Turi è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica o un investimento con potenziale di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi esterni privati.

L'immobile all'asta è una abitazione indipendente su piano T-1-2-3 con superficie commerciale di circa 113 mq (superficie catastale 105 mq; consistenza 5 vani). Al piano terra si apre un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura di circa 32 mq e camino; scala interna di collegamento con accesso indipendente dal civico 9. Al primo piano due camere da letto (~13 mq ciascuna), disimpegno e bagno; balconi su due lati. Al secondo piano un vano deposito (~15 mq) con terrazzo a livello (circa 15 mq) e, al piano superiore, lastrico solare esclusivo di circa 18,7 mq. Interni luminosi, doppia esposizione e finiture miste (gres, travertino, marmette); dotata di impianto elettrico e di riscaldamento, predisposizione per condizionamento.

Tra i punti di forza: doppio ingresso (Via Villafranca nn. 7 e 9), ampia zona giorno al piano terra, terrazzo e lastrico solare privati, buona luminosità e posizione centrale senza condominio (spese di gestione ordinarie praticamente nulle). Criticità e trasparenza: l'immobile è soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria) e presenta ipoteca e trascrizione di pignoramento negli atti; inoltre sono rilevate alcune difformità urbanistico-catastali sanabili con permesso in sanatoria (costo stimato circa €3.000). L'abitazione è libera e nella piena disponibilità della proprietaria.

Posizione: ubicata in pieno centro storico di Turi, angolo Via Villafranca / Via Nicola Orlandi, a breve distanza da piazze principali, attività di quartiere e servizi pubblici. Ottima vivibilità a piedi, contesto residenziale tipico del borgo con vicinato stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (piano T-1-2-3)
• Superficie: commerciale circa 113 mq (catastale 105 mq; 5 vani)
• Piano: terra, primo, secondo + lastrico solare (no ascensore)
• Località: via Villafranca nn. 7-9 ang. Via Nicola Orlandi, centro storico, Turi (BA)
• Stato: buono stato di conservazione; parti costruite ante 1967 e 1968
• Pertinenze: 2 balconi, terrazzo a livello (~15 mq), lastrico solare (~18,7 mq)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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