Hotel - Albergo All'asta In Contrada “pezze Delle Monache” - 70010 Turi (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso turistico con piscina all'asta a turi

Un’opportunità unica per investitori e operatori del settore: un ampio complesso turistico-ricettivo proposto all'asta, immerso nel verde della contrada Le Monache a Turi. Ideale per chi cerca una struttura ricettiva da ristrutturare e rilanciare, con spazi esterni generosi e impianti già presenti.

Il lotto comprende un edificio principale in stile masseria con destinazione d’uso alberghiera/ristorativa (cat. D/2) disposto su piano seminterrato, piano terra e piano primo, oltre a diversi corpi minori di fabbrica adibiti ad appartamenti, alloggi per il personale e locali tecnici. La proprietà insiste su un’area complessiva di circa 15.505 mq; la superficie coperta complessiva degli edifici è di circa 1.789 mq. All’interno si trovano reception, sala ristorante, cucina, mini-appartamenti, camere, depositi e locali tecnici.

Lo stato conservativo è misto: alcune strutture presentano buona solidità muraria, mentre l’insieme necessita di manutenzione ordinaria e interventi di ripristino (rifacimento guaine, ripristino impianti e finiture, sistemazione aree esterne). La proprietà include accessi carrabili, parcheggi, giardini, una piscina con spogliatoi, due gazebi, vasca di raccolta acque, pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico e annesse aree pertinenziali. Non è presente ascensore.

Punti di forza: ubicazione tranquilla e riservata, ampie superfici esterne ideali per attività ricettive e di ristorazione, presenza di piscina e impiantistica di base, accessibilità tramite strada interpoderale. Criticità: struttura da ristrutturare parzialmente e necessità di investimento per renderla pienamente operativa; la perizia segnala la chiusura al pubblico e lavori necessari per la riapertura in sicurezza.

La proprietà si trova a Turi (BA), contrada Le Monache: contesto rurale con buoni collegamenti alla viabilità locale e potenzialità per turismo rurale e ricettività con eventi. Servizi principali e centri abitati raggiungibili con breve trasferimento su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo (categoria catastale D/2)
• Superficie: lotto complessivo circa 15.505 mq; superficie coperta edifici circa 1.789 mq (SLP indicativa)
• Piano: seminterrato, piano terra e piano primo (edificio principale)
• Località: Turi (BA), contrada Le Monache
• Stato: chiuso al pubblico; necessita opere di manutenzione e ripristino parziali (impianti, guaine, rifiniture)
• Pertinenze: piscina con spogliatoi, giardini, parcheggi, gazebi, vasca di raccolta acque, pozzo artesiano, locali depositi/garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 3.068.000,00

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