Appartamento All'asta In Via Monte Carmelo, 9 - 70010 Valenzano (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con lastrico solare all'asta a Valenzano

Questa casa indipendente all'asta a Valenzano offre l'opportunità di acquistare una soluzione su più livelli nel centro storico a un prezzo competitivo. Immagina un'abitazione con accesso diretto da strada pubblica, due livelli abitativi e la comodità di un lastrico solare privato: un ottimo progetto per chi cerca una casa da personalizzare.

L'immobile è composto da zona giorno con cucina-soggiorno e balconcino alla romana al piano primo, bagno e scala interna che conduce al piano secondo con corridoio, camera matrimoniale, seconda camera e accesso tramite scala a chiocciola a un piccolo torrino e al lastrico solare. Gli impianti principali sono presenti: caldaia a gas per acqua calda e riscaldamento a radiatori, split per climatizzazione, infissi in PVC effetto legno e portoncino blindato. La superficie commerciale è di circa 84 m² (consistenza catastale 4,5 vani).

Punti di forza: soluzione indipendente su due livelli, lastrico solare esclusivo con piccolo torrino, posizione centrale e priva di spese condominiali; buone condizioni generali che consentono un immediato utilizzo o interventi di ristrutturazione mirati. Trasparenza: la perizia segnala lievi difformità rispetto agli atti urbanistici (un piccolo vano al lastrico e diversa distribuzione interna) con un costo stimato per la regolarizzazione di circa €9.000. L'immobile risulta occupato dai proprietari alla data dell'accertamento.

Contesto e servizi: ubicata in via Monte Carmelo, la casa si trova nel tessuto storico di Valenzano, a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Zona comoda per chi desidera vivere vicino al centro, con parcheggi pubblici e attività quotidiane facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / abitazione su due livelli (T-1-2-3)
• Superficie: superficie commerciale circa 84,09 m² (consistenza 4,5 vani)
• Piano: piano primo e secondo con accesso al lastrico solare (senza ascensore)
• Località: Valenzano, via Monte Carmelo n. 9
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; lievi difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato €9.000)
• Pertinenze: balconcino alla romana, torrino e lastrico solare esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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