Appartamento All'asta In Via Borgo D'aloia, 4, 70010 Valenzano Ba, Italia Valenzano, Bari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locali angolari in zona commerciale all'asta a valenzano

Un'opportunità interessante per investitori e commercianti: locali commerciali all'asta situati all'angolo tra via Bari e via Borgo D'Aloja a Valenzano, in posizione di passaggio e visibilità, ideali per attività di vicinato o per investimento a reddito.

La proposta comprende due unità catastali distinte: un locale al piano terra con superficie catastale totale di 43 mq (sub. 4, vani 1,5, rendita Euro 116,20) e un locale al piano terra con superficie catastale totale di 71 mq (sub. 11, categoria C/1, rendita Euro 1.242,08). Entrambe le unità hanno accesso diretto dalla strada, con affaccio su angolo stradale per massima visibilità commerciale.

Gli ambienti, distribuiti al piano terra, si prestano a molteplici utilizzi commerciali o a una riorganizzazione interna per ottimizzare gli spazi. Lo stato conservativo va verificato con sopralluogo: la vendita avverrà nelle condizioni di fatto e di diritto risultanti in perizia. Non è presente indicazione di ascensore né di spazi esterni privati.

Punti di forza: ubicazione angolare ad alta visibilità su due strade, due unità vendute insieme che ampliano le possibilità d'uso o di locazione, rendita catastale già attestata. Prezzo base Euro 52.500 — offerta minima Euro 39.375 — rilancio minimo Euro 3.000. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto commerciale o per chi punta a un investimento tramite asta giudiziaria Valenzano.

Posizione e servizi: collocati nel tessuto urbano di Valenzano, in prossimità di arterie principali e servizi di quartiere; buona accessibilità verso Bari e collegamenti locali, ottimo per attività rivolte alla clientela di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali (due unità)
• Superficie: sub.4 = 43 mq (catastali); sub.11 = 71 mq (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: angolo via Bari / via Borgo D'Aloja, Valenzano (BA)
• Stato: da verificare in sopralluogo; vendita nello stato di fatto e di diritto risultante in perizia
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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