Villa All'asta In Via Francesco Angiuli 9 - Valenzano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa a schiera con giardino all'asta a Valenzano

Questa elegante villa a schiera è proposta all'asta: un'immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità di ristrutturazione in una zona residenziale di Valenzano (BA). Un'occasione per trasformare una casa ampia su più livelli in una soluzione abitativa moderna e funzionale.

La casa è articolata su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 301,35 mq. Al piano seminterrato si trova un deposito, una cantinola, disimpegno, lavatoio, bagno e ripostiglio oltre all’autorimessa; al piano terra l’ingresso principale apre su un ampio salone collegato a una tettoia in legno adibita a cucina/sala da pranzo (tettoia risultata illegittima e non sanabile rispetto ai titoli depositati); ai piani superiori sono collocati camere, bagno e uno studio con accesso alla scala verso il torrino e alla copertura. I tre livelli sono collegati da scala interna e ascensore.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, giardino privato e lastrico solare al secondo piano; autorimessa a piano seminterrato; ascensore interno che garantisce accessibilità ai piani; buona volumetria per ridistribuzioni interne. Criticità e trasparenza: mancano il certificato di agibilità (istanza sospesa per integrazioni non presentate) e sono rilevate difformità planimetriche su seminterrato, piano terra e secondo (indicate in perizia). L’immobile è attualmente occupato dai debitori; è presente un contratto di locazione registrato relativo a una quota indivisa, che però non è opponibile alla procedura: l’immobile è liberabile a seguito del decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: la villa si trova nella periferia di Valenzano, con confini su via Francesco Angiuli e via Jurio; zone residenziali limitrofe e servizi essenziali raggiungibili in breve distanza. L’asta giudiziaria a Valenzano rappresenta un’opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e possibilità personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa a schiera (uso residenziale)
• Superficie: convenzionale 301,35 mq (superficie catastale fabbricati 249 mq + pertinenze)
• Piano: multi-livello S1–T–1–2 (seminterrato, terra, primo, secondo)
• Località: Valenzano (BA), via Francesco Angiuli n.9
• Stato: da ristrutturare / con difformità planimetriche segnalate; agibilità non presente (istanza sospesa)
• Pertinenze: giardino, autorimessa al piano seminterrato, lastrico solare, tettoia in legno (chiusa su tutti i lati, illegittima e non sanabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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