Garage All'asta In Via Dei Gracchi 66/a - 76123 Andria (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Box auto spazioso con serranda motorizzata all'asta Andria

Questo box auto, proposto all'asta come immobile all'asta, rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un posto sicuro e accessibile nel centro di Andria. Spazio generoso e comoda accessibilità lo rendono ideale come pertinenza o investimento.

Si tratta di un box singolo al piano interrato (S1) con planimetria regolare a "L". Superficie catastale 54 mq, consistenza 48 mq e superficie commerciale inclusa la zona sotto rampa di circa 63 mq. Altezza utile antistante ingresso circa 3,40 m; nella parte posteriore varia tra 2,55 e 2,35 m, mentre sotto la rampa da circa 1,00 a 1,80 m. Pavimentazione in marmette cementizie, pareti intonacate e impianto elettrico presente. L'ingresso è dotato di serranda metallica motorizzata carrabile; il box ha anche una finestra alta che garantisce luce naturale su parte della rampa. È raggiungibile sia tramite rampa carrabile (civico 66/a di via dei Gracchi) sia a piedi dall'interno dell'edificio tramite ascensore che collega i piani superiori al piano interrato.

Punti di forza: metratura superiore alla media per un singolo box, doppia modalità di accesso (rampa e ascensore interno), serranda motorizzata e soffitto alto nella zona d'ingresso che facilita operazioni di carico/scarico o ricovero veicoli di dimensioni maggiori. Stato conservativo generalmente buono con normali segni d'uso. Nota di trasparenza: l'autorimessa risulta sprovvista di certificato di prevenzione incendi e l'edificio non risulta dotato di agibilità aggiornata secondo la documentazione catastale; la perizia tecnica è disponibile per visione.

Posizione e servizi: ubicato in via dei Gracchi, Andria (BT), in area servita e con facile collegamento alle vie di circolazione cittadina. Ideale come garage pertinenziale per abitazioni vicine o come spazio deposito per attività locali. Trattandosi di asta giudiziaria (asta giudiziaria Andria), tutte le informazioni ufficiali e la documentazione sono consultabili presso l'ufficio tecnico comunale e il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto singolo (autorimessa)
• Superficie: sup. catastale 54 mq / consistenza 48 mq / sup. commerciale circa 63 mq
• Piano: S1 (interrato), accesso tramite rampa carrabile; collegamento interno con ascensore
• Località: Andria (BT), via dei Gracchi n.66 (civico 66/a)
• Stato: conservativo buono, finiture normali; privo di Certificato di Prevenzione Incendi; edificio privo di agibilità aggiornata
• Pertinenze: serranda metallica motorizzata, corsie di manovra, finestra di aerazione/luce
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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