Appartamento All'asta In Corso Italia, 23, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta ad Andria

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio esterno e posizione centrale: appartamento con ampia veranda in vendita giudiziaria su Corso Italia, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e investire in una soluzione abitativa a potenziale valorizzazione.

Appartamento di tipo civile con superficie commerciale complessiva di 93,93 mq (interni 67,51 mq + veranda 26,42 mq), situato al quinto piano di un fabbricato in cemento armato. Internamente è composto da living con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno; pavimenti in gres porcellanato, porta d’ingresso in legno tamburato e infissi con vetrocamera. Soffitti ad altezza utile 2,70 m, esposizione ovest-est che garantisce buona luminosità.

Punti di forza: grande veranda vivibile (26,42 mq) e balconi, pianta regolare con 4 vani catastali (cat. A/2, cl. 3), finiture interne discrete e struttura portante in cemento armato. Criticità e trasparenza: l’immobile è privo di certificato di agibilità e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; risulta occupato da terzi senza titolo e collegato internamente a un subalterno non oggetto di vendita (situazione regolarizzata dall’ordinanza). L’acquirente dovrà considerare eventuali interventi di regolarizzazione a proprio carico.

Collocazione: si trova su Corso Italia, all’interno del comparto P.E.E.P. 167 Nord (Lotto 144) del Comune di Andria. La posizione è inserita nel contesto urbano consolidato e ben servito della città, con facile accesso al tessuto commerciale e ai servizi cittadini.

Trasparenza sull’asta giudiziaria: il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; prezzo base d’asta e condizioni sono indicati negli atti di vendita. Informati per valutare questa opportunità di acquisto all’asta ad Andria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo di tipo civile (piena proprietà superficiaria 1/1)
• Superficie: commerciale 93,93 mq (interni 67,51 mq + veranda 26,42 mq)
• Piano: quinto piano (accesso a destra salendo le scale)
• Località: Corso Italia n. 23, Andria (BT) — P.E.E.P. 167 Nord, comparto 2, Lotto 144
• Stato: normale stato di manutenzione; privo di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità impianti; occupato da terzi senza titolo (occupazione regolarizzata con ordinanza)
• Pertinenze: veranda mq 26,42, balconi e quota di comproprietà delle parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: fg. 30 p.lla 1754 sub 32, categoria A/2, classe 3, consistenza 4 vani, sup. catastale 67 mq, rendita € 557,77

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