Appartamento All'asta In Via Filangieri, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico e soppalco all'asta ad andria

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con ingresso autonomo e ampi spazi esterni nel cuore della città di Andria. Questa unità, venduta tramite procedura giudiziaria, si presta a chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione.

Appartamento al primo piano con accesso da rampa di scale e porta autonoma. Internamente è composto da zona living con angolo cottura al piano principale e soppalco adibito a zona notte; sul lastrico solare superiore sono presenti una tettoia e vani tecnici di pertinenza. Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in gres, impianto di riscaldamento a gas con caldaia a condensazione, impianto elettrico sottotraccia e infissi in legno con vetrocamera.

Punti di forza: ingresso indipendente, esposizione favorevole, presenza di lastrico solare con strutture accessorie e soppalco che aumentano la superficie utile commerciale. Si segnala però la presenza di difformità urbanistiche rilevate (soppalco non accatastato, vani tecnici e tettoia sul lastrico non registrati) e la perizia indica che tali opere risultano realizzate senza titolo; pertanto potrebbero rendersi necessarie opere di regolarizzazione o demolizione a cura dell’acquirente.

Contesto: ubicato in zona semi-periferica sud-ovest di Andria, a breve distanza dal centro e dai principali servizi di quartiere (negozi, piazza, trasporti urbani). La posizione garantisce buona luminosità e facilità di collegamento con il resto della città.

Annuncio rivolto sia a privati che a investitori attenti al mercato delle aste giudiziarie: immobile all'asta con potenziale di intervento e valorizzazione, venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia. Informazioni tecniche e documentazione sono disponibili; l’appartamento risulta occupato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 95,99 mq superficie convenzionale/commerciale (superficie catastale 49 mq)
• Piano: 1 (accesso da rampa di scale, ingresso autonomo)
• Località: Andria (BT) - Via Gaetano Filangeri n. 6
• Stato: discreto, occupato; presenti difformità urbanistiche (soppalco, tettoia, vani tecnici)
• Pertinenze: lastrico solare con tettoia e vani tecnici (segnalati come non registrati)
• Classe energetica: N.D.

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