Appartamento All'asta In Via Filangieri, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con lastrico solare all'asta ad Andria, zona semiperiferica

Scopri questa interessante opportunità all'asta ad Andria: un appartamento spazioso con un potenziale unico, ideale per chi cerca un investimento o desidera personalizzare la propria casa.

L'immobile si presenta come un appartamento sito al primo piano, con una superficie commerciale di 95,99 mq, caratterizzato da un'accogliente zona living-cucina e un soppalco funzionale adibito a zona notte. L'ingresso è autonomo, garantendo privacy e indipendenza.

Internamente, lo stato manutentivo è discreto, con pavimentazione in gres e infissi a taglio termico che assicurano un buon isolamento. La proprietà include un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, per un'efficienza energetica ottimale, oltre a impianti elettrico e citofonico funzionanti.

Un punto di forza è il vasto lastrico solare coperto da tettoia, con vani tecnici annessi, che offre spazi esterni potenzialmente sfruttabili. Si evidenzia che questo immobile all'asta presenta alcune difformità urbanistiche non sanabili relative al soppalco, ai vani tecnici e alla tettoia, richiedendo interventi di regolarizzazione. Ciò rappresenta una criticità ma anche un'opportunità di acquisto a un prezzo vantaggioso.

Situato in una zona semiperiferica di Andria, l'appartamento gode di un affaccio principale verso sud-ovest e di un'ottima luminosità. Il quartiere, pur non essendo centrale, è ben servito con negozi e una piazza nelle vicinanze, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali e ai trasporti urbani. Questa asta giudiziaria ad Andria è una vera occasione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con soppalco
• Superficie: 95,99 mq
• Piano: Primo (con lastrico solare al livello superiore)
• Località: Andria (BT)
• Stato: Discreto, con difformità urbanistiche non sanabili e occupato
• Pertinenze: Soppalco, lastrico solare con tettoia e vani tecnici, balcone, terrazza
• Classe energetica: Non indicata

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