Appartamento All'asta In Via Delle Querce N125 - 76123 Andria (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rialzato con cortile all'asta ad Andria

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa con ampi spazi esterni in un contesto residenziale consolidato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con cortile esclusivo e buone finiture senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento ad uso abitativo sito al piano rialzato, con accesso diretto da Via delle Querce n.125. Superficie interna calcolata 133,20 mq; balconi per complessivi 21,10 mq e cortile di pertinenza esclusiva di 206,00 mq (superficie equivalente p.terra 157,48 mq). La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e due ripostigli; presenti inoltre balconi fronte e retro che garantiscono aerazione e luminosità.

Lo stato conservativo è buono: finiture tipiche dell'epoca di costruzione (circa 1990) con pavimentazione in gres porcellanato e porte interne in legno; gli esterni mostrano segni di usura superficiale dovuti a manutenzione ordinaria. Si segnalano alcune difformità rispetto al progetto approvato che, secondo perizia tecnica, risultano sanabili tramite procedura amministrativa. L’immobile è inoltre vincolato da un diritto di abitazione, elemento da considerare nella valutazione.

Punti di forza: ampio cortile privato con accesso supplementare diretto dalla strada, ottima esposizione al piano rialzato, spazi interni ben dimensionati e doppio servizio. Il contesto è una zona residenziale sviluppata tra la fine degli anni ’80 e inizio ’90, tranquilla e con servizi di quartiere facilmente raggiungibili; buoni collegamenti con il centro di Andria e le vie di comunicazione principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo
• Superficie: 133,20 m² interni (balconi 21,10 m²; cortile 206,00 m²; sup. equivalente p.terra 157,48 m²)
• Piano: piano rialzato (accesso diretto da Via delle Querce n.125)
• Località: Andria (BT), Via delle Querce n.125
• Stato: buono stato di conservazione; difformità sanabili; vincolato da diritto di abitazione
• Pertinenze: cortile esclusivo mq 206, balconi (tot. 21,10 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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